Подписаться
Курс ЦБ на 25.09
77,17
89,98

Многоквартирный дом в Новосибирске

Многоквартирным домом в Новосибирске считается дом, состоящий из 2 и более отдельных квартир, имеющих собственные вход/выход на земельный участок и помещения общего пользования.

Отличия жилого дома от многоквартирного дома

Многоквартирный дом имеет:

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты.
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

 
 

Управление многоквартирным домом в Новосибирске

Управление многоквартирным домом регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно разделом 8. Данный раздел включает в себя основные принципы и способы такого управления, а также регулирует взаимоотношения между собственниками квартир по вопросам содержания общего имущества.
 
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ под управлением многоквартирным домом следует понимать деятельность собственников или уполномоченной организации, направленная на: 
надлежащее обеспечение благоприятных и безопасных условий для жителей дома;
содержание в хорошем состоянии и решение вопросов пользования общим имуществом;
обеспечение предоставления необходимого комплекса коммунальных услуг.
Минимальный перечень работ и услуг, проведение которых обеспечивает надлежащее содержание имущества многоквартирного дома, дополнительно устанавливается Постановлением Правительства.
Способы управления многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом в полном объеме является обязанностью собственников помещений дома, поэтому именно общее их общее собрание решает каким способом управлять домом.
Жилищный кодекс предлагает три способа управления, среди которых:
  1. при помощи создания ТСЖ, жилищным и иным специальным потребительским кооперативом;
  2. воспользовавшись услугами управляющей компании;
  3. прямое управление собственниками.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

В настоящее время в Новосибирске все больше для управления многоквартирным домом создаются товарищества собственников жилья. Именно данный способ управления большим многоквартирным домом представляется наиболее рациональным и выгодным.
ТСЖ – это в первую очередь некоммерческая организация, созданная для достижения целей по управлению имуществом дома и созданием благоприятных условий жизни для всех жителей. Свою деятельность ТСЖ осуществляет на основании членства всех собственников. Вместе с тем, являясь юридическим лицом, прошедшим все этапы государственной регистрации, товарищество может от имени всех собственников заключать со сторонними организациями договоры, например, по обеспечению электроэнергией.
 
Менее популярным является прямое управление домом собственниками, поскольку этот способ подходит лишь для небольших многоквартирных домов. Поскольку, чем больше жильцов, тем труднее избежать конфликтных ситуаций и определиться с выбором по тому или иному вопросу. 
 
В случае, если выбор собственники останавливают на управляющей компании, то с каждым из жильцов заключается договор на оказание услуг. При этом управляющая компания несет ответственность за надлежащее выполнение условий такого договора.

Новости

Удаленка усиливает неравенство: как отсутствие контроля приводит к расслоению школьниковУдаленка усиливает неравенство: как отсутствие контроля приводит к расслоению школьников
В Москве массово переводят работников на удаленку. Каких ограничений стоит ждать?
Платные дороги и бесплатный проезд — «за» и «против». Опрос
Дожди прекратятся и утихнет ветер на выходных в Новосибирске
Российскую вакцину от Covid-19 поставят 10 странам: заказов набрали уже на 1,2 млрд доз
Единая подписка и свои умные устройства. Сбербанк начал масштабный ребрендинг
Плохие долги россиян рекордно выросли с начала пандемии. И грозят вырасти еще

Бизнес

Почти миллиард получили промышленные предприятия от регионаПочти миллиард получили промышленные предприятия от региона
Почти 3 миллиарда взыскали с новосибирских компаний за полгода
Почему компании не могут достичь поставленных стратегических целей?
Инвесторов для создания арт-пространства ищет новосибирский энтузиаст
Более 2,5 миллиардов вложит «Сибантрацит» в строительство железной дороги в Новосибирске
Регион и банк «Открытие» будут сотрудничать в сфере строительства и МСП
Coca-Cola в России выходит на кофейный рынок с Costa Coffee

Свое дело

«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
«Сделать идею лузерства легитимной». Новосибирский театр представит новый взгляд на успех
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»

Качество жизни

Дорожки, экотропа и скейт-площадка появятся в строящемся на острове паркеДорожки, экотропа и скейт-площадка появятся в строящемся на острове парке
Аналитики: в Новосибирской области ускорилась инфляция
Банк России прогнозирует к концу года инфляцию в 4,2% с последующим замедлением
Законопроект о реновации жилья в регионах: что изменится?
Новосибирцы не готовы покупать автомобили через интернет
В Новосибирске открылся крупнейший объект нацпроекта «Жилье и городская среда»
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт

Мнения

«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели
Оперативные решения без права на ошибку. HeadHunter Сибирь — о «коронном» рынке труда
Эксперты прогнозируют рост «серых» зарплат. Кто будет платить не по закону?
Чистая этикетка, экокупаковка, снэкофикация — мировые тренды в здоровом питании
Вакансия качественных складов в Новосибирске продолжает снижаться. Мнение брокера
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
Как выйти из ООО? Новосибирский юрист объяснила новшества в правилах

Лайфхаки

«Лосятина помогла избавиться от живота, но были побочки». Как живет известный биохакер«Лосятина помогла избавиться от живота, но были побочки». Как живет известный биохакер
Концентрироваться по правилам. Как заставить мозг не скакать с задачи на задачу
Не обманут ни маркетологи, ни собственный мозг. 10 простых приемов ради полного кошелька
«Критерием образованного человека станет 2 диплома». Почему учиться ИТ придется всем
Медитация — новая панацея? Часть людей она довела до депрессии и мыслей о суициде
«Сберу и другим старым игрокам пора задуматься». К чему ведет сделка Яндекса и «Тинькофф»
«Инфантильность — это не на самокате гонять, это «я не умею», «я не знаю», «не получится»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.