Подписаться
Курс ЦБ на 19.06
72,22
85,99

Многоквартирный дом в Новосибирске

Многоквартирным домом в Новосибирске считается дом, состоящий из 2 и более отдельных квартир, имеющих собственные вход/выход на земельный участок и помещения общего пользования.

Отличия жилого дома от многоквартирного дома

Многоквартирный дом имеет:

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты.
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

 
 

Управление многоквартирным домом в Новосибирске

Управление многоквартирным домом регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно разделом 8. Данный раздел включает в себя основные принципы и способы такого управления, а также регулирует взаимоотношения между собственниками квартир по вопросам содержания общего имущества.
 
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ под управлением многоквартирным домом следует понимать деятельность собственников или уполномоченной организации, направленная на: 
надлежащее обеспечение благоприятных и безопасных условий для жителей дома;
содержание в хорошем состоянии и решение вопросов пользования общим имуществом;
обеспечение предоставления необходимого комплекса коммунальных услуг.
Минимальный перечень работ и услуг, проведение которых обеспечивает надлежащее содержание имущества многоквартирного дома, дополнительно устанавливается Постановлением Правительства.
Способы управления многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом в полном объеме является обязанностью собственников помещений дома, поэтому именно общее их общее собрание решает каким способом управлять домом.
Жилищный кодекс предлагает три способа управления, среди которых:
  1. при помощи создания ТСЖ, жилищным и иным специальным потребительским кооперативом;
  2. воспользовавшись услугами управляющей компании;
  3. прямое управление собственниками.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

В настоящее время в Новосибирске все больше для управления многоквартирным домом создаются товарищества собственников жилья. Именно данный способ управления большим многоквартирным домом представляется наиболее рациональным и выгодным.
ТСЖ – это в первую очередь некоммерческая организация, созданная для достижения целей по управлению имуществом дома и созданием благоприятных условий жизни для всех жителей. Свою деятельность ТСЖ осуществляет на основании членства всех собственников. Вместе с тем, являясь юридическим лицом, прошедшим все этапы государственной регистрации, товарищество может от имени всех собственников заключать со сторонними организациями договоры, например, по обеспечению электроэнергией.
 
Менее популярным является прямое управление домом собственниками, поскольку этот способ подходит лишь для небольших многоквартирных домов. Поскольку, чем больше жильцов, тем труднее избежать конфликтных ситуаций и определиться с выбором по тому или иному вопросу. 
 
В случае, если выбор собственники останавливают на управляющей компании, то с каждым из жильцов заключается договор на оказание услуг. При этом управляющая компания несет ответственность за надлежащее выполнение условий такого договора.

Новости

Россия возобновит авиасообщение еще с восемью странами. И восстановит полеты в ТурциюРоссия возобновит авиасообщение еще с восемью странами. И восстановит полеты в Турцию
Запуск «бесковидных» ресторанов. Ялту закрыли из-за наводнения. Главное 18 июня
На стройплощадке четвертого моста приступили к возведению пилона
Обязательную вакцинацию могут ввести в Новосибирской области
«Выстрел себе в ногу». Непривитых сотрудников смогут отстранить от работы и не платить
Облака и дождь: синоптики рассказали о погоде на выходных в Новосибирске
Пять причин закрыть вклад в банке и открыть ИИС

Бизнес

Lamoda включила перепродажу и аренду одежды в стратегию развитияLamoda включила перепродажу и аренду одежды в стратегию развития
Сотрудникам новосибирских фитнес-центров и ресторанов поставили прививки
ЕРЗ назвал лидеров высотного строительства в Новосибирской области
Застройщик назвал дату ввода ЖК «Грибоедов» в Новосибирске
«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»
Зарплатные долги в регионе увеличилась на 10% за месяц
«Пятерочка» и Procter&Gamble откроют экоцентр за 3 миллиона

Свое дело

«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Светлана Копцева: «У меня гигантомания — люблю все большое!»
Анна Поперечняк: «Наш конкурент — не другие соляные пещеры, а “Арбидол”»
Startup Tour как инструмент достижения целей. Участники рассказали о своих проектах
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала

Качество жизни

Новосибирск — в лидерах по обеспеченности населения местами в санаторияхНовосибирск — в лидерах по обеспеченности населения местами в санаториях
Почти половина новосибирцев считает ненужными длинные ковид-выходные
71% новосибирцев считают, что детям нужны карманные деньги
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
Новосибирские компании презентовали инвестпроект «умных» остановок
Новосибирцы ремонтируют и тюнингуют автомобили чаще других в России
Новосибирск — в лидерах по выдаче онлайн-ипотеки

Мнения

Общепит освободили от НДС. Что это значит?Общепит освободили от НДС. Что это значит?
Старые законы на современный лад. Эксперт — об изменениях в лицензировании
Работа со сложными клиентами и партнерами: как сделать взаимодействие проще?
Расстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценности
Маск запустил космический корабль — покупаем Tesla? Как инвестировать новичку
Приняты в третьем чтении поправки в ГК РФ о дистанционных заседаниях
Дефицит внештатников: как аутстаффинговые компании переживают коронакризис

Лайфхаки

Больше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мирБольше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мир
Как правильно конфликтовать? Разбираемся, когда прямая конфронтация приносит пользу
Шесть способов остаться без квартиры. Когда суд точно не примет вашу сторону
Даже если вам немного за 30. Как менять профессию на четвертом десятке
Обнять и плакать. Почему люди рыдают, когда им хорошо
От циркадного ритма не деться. Как свет управляет нами и как с этим жить в XXI веке
«Все плохо, станет еще хуже» — типовой сюжет. Мы так созданы, нам нравится, когда пугают»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.