Подписаться
Курс ЦБ на 21.09
73,33
85,87

Многоквартирный дом в Новосибирске

Многоквартирным домом в Новосибирске считается дом, состоящий из 2 и более отдельных квартир, имеющих собственные вход/выход на земельный участок и помещения общего пользования.

Отличия жилого дома от многоквартирного дома

Многоквартирный дом имеет:

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты.
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

 
 

Управление многоквартирным домом в Новосибирске

Управление многоквартирным домом регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно разделом 8. Данный раздел включает в себя основные принципы и способы такого управления, а также регулирует взаимоотношения между собственниками квартир по вопросам содержания общего имущества.
 
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ под управлением многоквартирным домом следует понимать деятельность собственников или уполномоченной организации, направленная на: 
надлежащее обеспечение благоприятных и безопасных условий для жителей дома;
содержание в хорошем состоянии и решение вопросов пользования общим имуществом;
обеспечение предоставления необходимого комплекса коммунальных услуг.
Минимальный перечень работ и услуг, проведение которых обеспечивает надлежащее содержание имущества многоквартирного дома, дополнительно устанавливается Постановлением Правительства.
Способы управления многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом в полном объеме является обязанностью собственников помещений дома, поэтому именно общее их общее собрание решает каким способом управлять домом.
Жилищный кодекс предлагает три способа управления, среди которых:
  1. при помощи создания ТСЖ, жилищным и иным специальным потребительским кооперативом;
  2. воспользовавшись услугами управляющей компании;
  3. прямое управление собственниками.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

В настоящее время в Новосибирске все больше для управления многоквартирным домом создаются товарищества собственников жилья. Именно данный способ управления большим многоквартирным домом представляется наиболее рациональным и выгодным.
ТСЖ – это в первую очередь некоммерческая организация, созданная для достижения целей по управлению имуществом дома и созданием благоприятных условий жизни для всех жителей. Свою деятельность ТСЖ осуществляет на основании членства всех собственников. Вместе с тем, являясь юридическим лицом, прошедшим все этапы государственной регистрации, товарищество может от имени всех собственников заключать со сторонними организациями договоры, например, по обеспечению электроэнергией.
 
Менее популярным является прямое управление домом собственниками, поскольку этот способ подходит лишь для небольших многоквартирных домов. Поскольку, чем больше жильцов, тем труднее избежать конфликтных ситуаций и определиться с выбором по тому или иному вопросу. 
 
В случае, если выбор собственники останавливают на управляющей компании, то с каждым из жильцов заключается договор на оказание услуг. При этом управляющая компания несет ответственность за надлежащее выполнение условий такого договора.

Новости

Минздрав рассказал, когда регион достигнет 60% отметки по вакцинацииМинздрав рассказал, когда регион достигнет 60% отметки по вакцинации
«Нам нанесли удар ножом в спину». Франция отзывает послов из Австралии и США
В Новосибирске пройдёт очная образовательная выставка «Обучение за рубежом»
Как развивать российское производство обсудят на Сибирском производственном форуме
Верховный суд РФ: Держать скот и домашнюю птицу на садовых участках нельзя. Но можно пчел
«Такие отбросы, как я, будут уничтожать всё вокруг вас». Стрельба в пермском вузе. Главное
Власти рассказали, когда закончится ремонт Октябрьского моста в Новосибирске

Бизнес

Новосибирский завод запустил в эксплуатацию еще один складской комплексНовосибирский завод запустил в эксплуатацию еще один складской комплекс
Более миллиона «квадратов» жилья ввели в эксплуатацию в регионе
Стартовал прием заявок на «Ресторатора года»
Снова требуют признать несостоятельным застройщика ТЦ LEXX в Новосибирске
РСХБ запустил стриминговый сервис для фермеров
Еще быстрее стали дорожать фрукты и овощи в Новосибирской области
Самого «дорогого» менеджера нашли в Новосибирске

Свое дело

Алексей Андреев: «Мозг, как тело: тренируешь — развивается, нет — деградирует»Алексей Андреев: «Мозг, как тело: тренируешь — развивается, нет — деградирует»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
Дмитрий Лазарев: «Заберите у меня все, но оставьте мне людей!»
Цифровизация — не «волшебная таблетка», но может многое

Качество жизни

Как решить проблему проезда грузовиков по Новосибирску и избежать пробок?Как решить проблему проезда грузовиков по Новосибирску и избежать пробок?
Облправительство одобрило бюджетную и налоговую политику на три года
Мэр Локоть назвал главную проблему в строительстве Дзержинской ветки
Обновленный участок дороги на Петухова сдадут до конца года
Новые технологии применили при ремонте дороги «Новосибирск — Ленинск-Кузнецкий»
Почти на треть больше нецелевых кредитов выдали новосибирцам
Люди жалуются на банки, а кто виноват?

Мнения

«Больше денег регионам! Вот это был бы правильный лозунг для правых» — Дмитрий Орешкин«Больше денег регионам! Вот это был бы правильный лозунг для правых» — Дмитрий Орешкин
«Я не понимаю, на чем держатся рейтинги «Единой России» — Илья Гращенков
Как продать свой бизнес по максимальной рыночной стоимости
«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»
Зачем бизнесу знать, что такое Человек?
Новый вектор: как водород будет востребован в транспортной и промышленной сфере
Нелегкий путь в Европу, или как инвестору на Руси жить непросто

Лайфхаки

Как управлять партнерскими отношениями в бизнесе?Как управлять партнерскими отношениями в бизнесе?
«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»
«Задумался: "Если не суечусь, чувствую себя плохим". Получил глобальную установку от мамы»
«Малые дозы яда дают нам иммунитет». Чем полезны токсичные люди
Огромная прибыль и ассортимент на любой кошелек. Как растет fashion-ритейл в России
Нестабильность прожитых дней: три способа изменить то, что вас беспокоит в прошлом
Не выполнил план, причинил материальный ущерб? Как оштрафовать сотрудника легально
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.