Эксперты разошлись во мнениях, больше или меньше станет обманутых дольщиков

Как рассказал исполняющий обязанности начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Иван Шмидт, сегодня в Новосибирске 65 незавершенных домов и 14 «проблемных» объектов энергетики. По каждому из домов – порядка 150-200 обманутых дольщиков.  В этом году дольщикам при поддержке мэрии и правительства области удастся завершить 8 домов. На субсидии обманутым дольщикам  из городского и областного бюджета выделено более 200 млн. руб. Применяя простую арифметику, можно понять, что на завершение 65 брошенных застройщиками многоэтажек уйдет больше 8 лет и несколько миллиардов бюджетных денег, не считая денег самих дольщиков.

Скорее всего, за это время  появятся новые обманутые дольщики. Новосибирские статистики подсчитали прибыли и убытки компаний различного профиля, в тройку самых убыточных попали заводы, транспортники и строители. Замыкает тройку лидеров по размеру убытков за январь-июль 2014 года сектор строительства, компании которого накопили 2,226 млрд руб. убытков.

Независимый аналитик  Сергей Николаев говорит, что за последние 2,5 года по договорам долевого строительства продано квартир на 27 тыс. больше, чем построено.

"Кое-кто продает воздух, - комментирует Сергей Николаев, - С учетом того, что сейчас застройщики заявляют о колоссальных убытках в своей отрасли, у меня нет уверенности, что все начатые объекты будут завершены".

Иван Шмидт высказывает надежду, что обязательное страхование договоров долевого участие и законодательно предоставленное субъектам федерации право контролировать застройщиков приведет к исчезновению понятия «обманутые дольщики». Сергей Николаев соглашается, что эти инициативы – правильные. Но, в них есть несколько нюансов. Во-первых, обязательное страхование договоров повлечет дополнительные затраты для  добросовестных застройщиков, а значит, повлияет в сторону повышения на цену квадратного метра. Во-вторых, под действие закона попадут не все. Между тем, риски незавершения строительства несут не только те, кто строит по договорам долевого участия, но и ЖСК, и особенно те, кто работает по предварительным договорам.

«Таким образом, я не уверен, что это даст большой эффект», - резюмирует Сергей Николаев.