Финансовый вопрос - 28.01.2008

Средние ставки по ипотеке снизились
Кредитный брокер «Фосборн Хоум» рассчитал средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке (Индекс Фосборн) для Новосибирска. По данным за декабрь 2007 г., он составил в рублях 11,27%, в долларах США — 9,81%. В Москве эти же показатели составили в рублях — 11,32%, в долларах — 9,90%. По сравнению с ноябрем индекс снизился на 0,18% в руб. и на 0,08% в долларах.
Снижение средневзвешенных ставок брокер объясняет тем, что в декабре на рынок вышли заемщики «с деньгами» — те, кто копил на первоначальный взнос, а также заемщики с высокими белыми зарплатами и хорошей кредитной историей. «Эти люди, являясь привлекательными заемщиками для банков, естественно, получают кредиты по более выгодным условиям. Также из самой популярной категории заемщиков — кредитование сроком на 10-15 лет — многие ушли в другой сектор — со сроком кредитования до 10 лет», — говорит генеральный директор «Фосборн Хоум» Василий Белов.
Компания не исключает того, что рост ставок в их абсолютном выражении во втором полугодии 2008 г. остановится, а может быть, они даже начнут снижаться. «Это произойдет, прежде всего, за счет сокращения доли ипотеки с минимальным первоначальным взносом и неофициальным подтверждением дохода. Таким образом, несмотря на некоторую стабилизацию ставок по кредитам, доступность ипотеки для определенных слоев населения уменьшится», — прогнозируют специалисты «Фосборн Хоум». При этом в связи с длительным ипотечным кризисом на Западе некоторые российские банки могут увеличить ставки на 2% и существенно сократить объем выдачи кредитов.
По сведениям компании, в Новосибирской области 95-97% заемщиков берут ипотечные кредиты в рублях, в Нижегородской и Свердловской областях, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — около 70%, в Москве — 5,4%.

СПРАВКА. Кредитный брокер «Фосборн Хоум» существует с 2005 г. В 2006 г. компания помогла получить кредитов на $60 млн, в 2007 г., по предварительным данным, — на $255 млн. В 2007 г. компания открыла филиалы в Новосибирске, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Роспотребнадзор оштрафовал УРСА Банк
Управление Роспотребнадзора по Новосибирской области решило оштрафовать УРСА Банк на 5 тыс. руб. Такое административное наказание Управление хочет применить, как сообщает его пресс-служба, «в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами». Дело об административном правонарушении было возбуждено в связи с жалобами граждан на нарушения их прав потребителей. Как сообщает Управление Роспотребнадзора, в договоре банковского вклада «до востребования» банк не указывал стоимость услуг по обслуживанию лицевого счета и сроки их выполнения, размер комиссионного вознаграждения за совершаемые клиентом операции. Управление усмотрело в этом нарушение ст. 30 закона «О банках и банковской деятельности» и ст. 10 закона «О защите прав потребителей».