Гражданство Кипра — это легко. Как через инвестиции получить второй паспорт

Вице-президент РФ/СНГ Apex Capital Partners Софья Силина на бизнес-завтраке в Новосибирске представила программу получения гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость, а также поделилась важной информацией о том, какие страны дают большие преимущества для передвижения по миру после оформления второго паспорта. Кроме того, спикер подробно рассказала о том, какими средствами необходимо располагать, и в какие сроки можно получить гражданство в той или иной стране, и почему не стоит оформлять ВНЖ, если у вас далеко идущие планы на проживание в стране.

После ее выступления замглавы российского представительства Cybarco Development Limited Михаил Хараламбос представил обзор преимуществ инвестирования в недвижимость на Кипре.

Страны Карибского бассейна, Америка и Евросоюз

1.         Америка

Гражданство через инвестиции на этом континенте предоставляют такие страны, как Канада и США. Это сложные и долгие программы, которые ведут к релокации всей семьи. Длятся они от 5 до 8 лет, в зависимости от ситуации и наличия необходимых документов.

«Еще 20 лет назад люди хотели переезжать, мигрировать, сейчас реже покидают родину навсегда, а второе гражданство оформляют для того, чтобы иметь так называемую страховку, свободу передвижения и принятия решения, чтобы просто уехать в любой момент туда, куда захотелось — в туристическую поездку, ради учебы, работы или, например, лечения. Второй паспорт любой страны позволяет навсегда забыть о том, что нужна виза. Это избавляет от серьезной головной боли и экономит нервы и время», — рассказала Софья Силина.

2.         Карибские острова.

В Карибском бассейне есть пять стран, которые дают возможность получения гражданства через инвестиции: Сент-Китс и Невис, Доминика, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, Гренада.

Получить паспорт того или иного государства можно в сжатые сроки: от 6 до 8 месяцев. Кроме того, в них действуют самые привлекательные  с точки зрения оформления паспорта и взносов в государственную казну программы. Стоимость самой дешевой программы (предоставляет Доминика) составляет $145 тыс. «под ключ» на одного человека (инвестор без зависимых членов семьи). Дешевле программ в мире нет.

Также паспорт любой из стран Карибского бассейна дает безвизовое передвижение по странам Евросоюза и шенгенской зоны, но не более 90 дней в полугодие. Гражданство предоставляется единожды и передается по наследству: дети и внуки автоматически становятся гражданами этих стран. Однако,  гражданство Сент-Люсии, полученное за инвестиции, не передается по наследству.

По словам эксперта Apex Capital Partners, эти государства были колониями Великобритании, поэтому паспорт любого из них (в качестве члена Содружества Наций) дает привилегии при поездках в эту страну, а также при оформлении там гражданства.

Паспорта стран Карибского бассейна дают право на безвизовый въезд в Великобританию и пребывание в течение 180 дней (единовременно). Это большой бонус, потому что в Европе самая дорогая программа — именно британская, она сложная, долгая, тоже ведет к релокации, и «по весу» это один из самых мощных паспортов. Но программа начинается от 2 млн фунтов», — рассказала Софья Силина.

Паспорт Гренады дает еще один небольшой бонус — безвизовый въезд в Китай.* Право посетить Китай и остаться на 30 дней, не оформляя заранее документы, имеют граждане всего пяти стран в мире, и Гренада одна из них.

3.         Мальта

Возможность получения паспорта через инвестиции предоставляет также Мальта, но у этой страны свои особенности. Чтобы получить паспорт, придется заплатить  невозвратный взнос в госказну. Сумма на семью может составить почти миллион евро.  

При необходимости проживания до получения паспорта человек должен предъявить доказательство происхождения денежных средств на счете с начала своей трудовой деятельности. Мальта очень строго подходит к этому вопросу, и, например, если были отказы в американской визе или при аппликациях на другие гражданства, и нет возможности доказать происхождение средств, с Мальтой лучше не связываться. Она отказывает почти в 40% случаев, — предупредила Софья Силина. — При получении второго гражданства отказ — это очень плохо. Поэтому наша задача как компании иммиграционных адвокатов — просчитать все шансы на получение гражданства, провести практически стопроцентный анализ документов, которые мы получаем от клиента, и рекомендовать отказаться от программы, если шансы не равны 100%.

Из европейских стран с лета 2019 г. должна начать действовать программа Черногории, она обещает быть очень простой, однако с нюансами: поскольку страна не входит в Евросоюз, с ее паспортом можно без визы передвигаться по всем странам Европы, но жить, работать и учиться можно будет только в самой Черногории.

При оформлении паспорта второго государства надо изначально понимать, для чего вы это делаете, и что хотите получить в итоге. Следует хорошо взвесить все за и против. Оформление второго гражданства для гражданина Российской Федерации — абсолютно легальная вещь. Все имеют право на получение второго гражданства, и не только через инвестиции. Это гласит 62 статья Конституции РФ. Мы всегда призываем не путать вид на жительство (ВНЖ) и гражданство. ВНЖ — это карточка резидента, которую нужно обязательно продлевать раз в несколько лет. Это просто разрешение на временное проживание. Гражданство — это постоянный статус. Поэтому, если вы хотите иметь паспорт, то ВНЖ не подойдет. Важно помнить, что гражданство почти любой страны передается по наследству. Никто не вправе отобрать этот статус», — резюмировала эксперт.

Программа Кипра

Программа Кипра, как рассказала Софья Силина, сейчас самая интересная, одна из самых простых, недорогих и быстрых. Надо всего шесть документов, в Доминике, для сравнения, 25. Но, как и мальтийская, требует доказательств происхождения денежных средств аппликанта.

Получить паспорт Республики Кипр можно всего за 9 месяцев. В этот срок паспорта получают главный аппликант и его супруг(а), еще через три месяца — дети. Таким образом, на получение паспортов для всей семьи  потребуется всего год. Для европейской страны это очень быстро.

Чтобы получить гражданство Кипра, надо вложить в жилую недвижимость от 2 млн евро + НДС в те объекты, где присутствует НДС. Покупать можно жилье любого формата. Существует вариант с инвестированием в коммерческую недвижимость, но он дороже на 500 тыс. евро, и комбинированная недвижимость будет стоить 2,5 млн руб.

В течение трех лет недвижимость нельзя продавать. В дальнейшем до конца жизни в собственности должен оставаться один объект на сумму не менее 500 тыс. евро.   

Даже если у вас большой объект, который вы через три года решили продать, на смену ему должен прийти маленький, на 500 тыс. евро. Жить на Кипре постоянно не нужно, необходимо только какое-то количество раз в год приезжать и показывать свою связь со страной. После мая 2019 года ситуация изменится: размер инвестиций вырастет до 2 млн 150 тыс. евро. Эти 150 тыс. станут невозвратным взносом в так называемый государственный фонд. И недвижимость нужно будет держать не три года, а пять», — предупредила Софья Силина.

На Кипре также есть и программа ВНЖ, которая почти не интересна россиянам, самый большой спрос на нее демонстрируют китайцы. Потому что она дает возможность беспрепятственно жить на Кипре и свободно передвигаться по другим европейским странам. ВНЖ Кипра достаточно быстро и просто получить за взнос в недвижимость от 300 тыс. евро и депозит в кипрском банке на три года в размере 30 тыс. евро.

Кипр интересен также налоговым резидентством.

Налоговое резидентство — самая актуальная тема для россиян. Люди интересуются, как начать платить налоги в другой стране, как в принципе платить меньше налогов. Налоговое резидентство Кипра можно получить, проживая в стране не менее 60 дней в году (суммарно). Это очень удобная программа, у которой нет аналогов: в других странах действует условие — не менее 183 дней, — отметила спикер.

Чтобы получить статус налогового резидента Кипра, необходимо:

1.  чтобы пребывание в других странах не превышало 183 дней в году
2.  не быть налоговым резидентом другой страны
3.  иметь постоянное место жительства на Кипре, недвижимость в собственности или аренде
4.  осуществлять предпринимательскую деятельность на острове или работать в какой-либо кипрской компании.

Преимущество налогового резидентства — нулевой налог на арендные доходы по всему миру, на дивиденды и проценты от депозита по всему миру.

Наша компания Apex Capital Partners предоставляет полное юридические сопровождение, подбор и осуществление сделок купли-продажи недвижимости. Мы встречаем клиентов на Кипре, показываем остров, разные регионы, вне зависимости от того, где человек хочет купить недвижимость. Люди зачастую не понимают, что Кипр многогранен, и мы делаем все, чтобы человек, решивший там жить и работать или вложиться в недвижимость, знал страну с разных сторон, — заключила Софья Силина. 

После нее слово взял замглавы российского представительства Cybarco Development Limited Михаил Хараламбос, который рассказал о  преимуществах жизни и инвестиций на Кипре.

До 1960 г. Кипр был колонией Великобритании, поэтому здравоохранение, образовательная и судебная системы, вся законодательная база на острове основаны на англо-саксонском праве и британской модели. Поскольку Кипр входит в страны содружества, у многих возникает вопрос, какими будут последствия после Brexit для тех, кто получит кипрский паспорт. Можно с уверенностью сказать, что даже если Великобритания выйдет из состава Евросоюза, у Кипра останутся тесные связи с этой страной. Даже до вступления в Евросоюз киприоты могли посещать Великобританию в безвизовом режиме, — рассказал Михаил Хараламбос.

Он также отметил, что многие помнят остров как офшорную зону, хотя это давно не так, и у страны есть и другие преимущества: 330 солнечных дней в году, хорошие пляжи, качественная еда, гостеприимство. К тому же, Кипр входит в список самых безопасных стран мира. Все эти факторы привлекательны для инвесторов, уверен эксперт.

Макроэкономические показатели, по информации Михаила Хараламбоса, демонстрируют устойчивый рост в течение последних 10 лет. Ежегодный рост ВВП составляет 4%. Движущей силой экономики Кипра является сектор услуг, весомой частью которого выступает туризм. За последние 5 лет показатель ежегодного посещения Кипра — около 4 млн туристов. Это дает большой импульс для строительства новых гостиниц и других коммерческих помещений, отметил спикер.

Недавно бизнес Кипра на законодательном уровне получил разрешение на строительство казино, что также стало фактором инвестпривлекательности острова. Еще один фактор — судоходная отрасль: торговый флот Кипра входит в тройку самых крупных в Евросоюзе.

Количество сделок в секторе недвижимости ежегодно растет. Заметное восстановление рынка недвижимости началось с 2010 г. Число сделок с иностранцами в 2013 г. – 1017, в 2018 г. – 4000.

Это связано с тем, что многие покупают недвижимость для получения паспорта, второй момент — люди инвестируют, чтобы получать определенный доход. Здесь очень высокий спрос на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости. Все сделки достаточно прозрачны, все фиксируется в регистрационной палате на Кипре, инвестор получает все права на владение недвижимостью, — отметил спикер.

Преимущества покупки недвижимости на Кипре:

— Регистрация договора в Регистрационной палате.

— Отсутствие государственного налога на недвижимость.

— Отсутствие налога на имущество.

— Высокий спрос на аренду (особенно в Лимасоле), средние зафиксированные показатели по доходности аренды (2 квартал 2018 г.) — 2,4% для домов, 4,5% — для апартаментов, 5,5% — для офисов, 5,1% – коммерческая недвижимость.

— Возможность получения паспорта.

По словам Михаила Хараламбоса, получающие кипрский паспорт имеет право обучать детей в других странах не как иностранцев, а как резидентов.

Помимо того, что на Кипре просто хорошо и интересно жить, паспорт этой страны дает большие преимущества для будущего ваших детей, — заключил он.