Инвесторам предлагается проект по реконструкции торгово-офисного здания в Академгородке
Предлагается участие в инвестпроекте реконструкции торгово-офисного здания в качестве соинвестора-партнера. Цена вопроса — 50 млн руб.
Выгода проекта, как объясняет брокер, — компания Nazarov&partners — заключается в том, что в Академгородке основные земельные участки имеют федеральное значение, на них не предусмотрено строительство коммерческих торгово-офисных объектов. Поэтому существует дефицит офисных площадок в условиях большого спроса на них со стороны компаний, ведущих деятельность на территории Советского района города Новосибирска.
Цель инвестпроекта — реконструкция торгового-офисного центра и его последующая эксплуатация, получение дохода от сдачи в аренду коммерческих помещений.
Площадь земельного участка, на котором расположено четырехэтажное здание, составляет 2216 кв. м, площадь застройки — 2 056 кв. м, из них 494 кв. м — торговые помещения с отдельными входами и загрузкой, 1562 кв. м — современные офисные помещения.
На территории есть парковка на 56 машиномест. Расчетный срок строительства, по информации брокера, составляет 9 месяцев, срок окупаемости — 5-6 лет.
Сейчас уже разработана проектная документация, получено положительное заключение экспертизы на проект реконструкции, а также на реконструкцию объекта.
Соинвестору предлагается право войти в проект, с приобретением доли, равной от общего объема инвестиций, с закреплением права собственности на коммерческие помещения, а также части земельного участка.