Из чего лучше построить дом?

Вадим Бирюков 

руководитель проекта «Серебряный лес»

 

Дом должен быть кирпичным

При всем богатстве выбора, строительные материалы для возведения стен можно разделить на три основные группы: кирпич, дерево и прочие материалы (пено- и газобетоны, сэндвич-панели и др.). Из чего строить дом – каждый выбирает сам. Мое личное мнение основывается как на личных предпочтениях, так и на богатом опыте общения с застройщиками индивидуальных жилых домов (читай коттеджей). И мнение это таково: дом должен быть кирпичным. Дерево – отличный материал для строительства. Но только для дачи (личное мнение – никому не навязываю!). Прочие материалы не рассматриваю в принципе, так как история эксплуатации строений из этих материалов ничтожно мала. 

Кирпичный дом – строение капитальное, основательное Срок эксплуатации при качественной постройке – не одно, не два и даже не три десятилетия. Хорошо сложенный кирпичный дом внушает гостям уважение. Кирпич позволяет воплотить самые смелые архитектурные замыслы застройщика. 

Кирпич не требует обработки от насекомых как дерево, и ему не страшны перепады температур и влажности как некоторым другим «альтернативным» строительным материалам. В Сибири не стоит пренебрегать такими показателями, как «морозостойкость» и «влагопоглощение». Сибирский климат на весь мир славится перепадами температур в межсезонье, когда вечером идет ливень, а ночью температура опускается ниже нулевой отметки. Знакомая ситуация, правда?! Как поведут себя различного состава пено- и газобетоны различных производителей через год? А через 5-7 лет?...

И еще одно из ключевых преимуществ кирпича над всеми прочим материалами: ОН НЕ ГОРИТ!!! Можно верить или не верить производителям различных материалов по поводу их горючести. Да, они говорят, что есть технологии, да они говорят, что есть пропитки, добавки и т.д. и т.п. Только когда речь идет о жизни и здоровье родных и близких (да и своей собственной, кстати), экспериментировать совсем не хочется! 

Теперь – цена вопроса. Стоимость постройки дома из кирпича сопоставима со стоимостью постройки дома из клееного бруса, и является одной из самых высоких в сравнении с другими материалами. Но это не недостаток! Экономия на материалах при постройке обойдется в разы большими затратами при эксплуатации дома. Дом из обычного (не клееного) бруса будет нуждаться во-первых в отделке, а во-вторых в обязательном пожизненном уходе, как и дом из «альтернативных» материалов. Вариант «построил и забыл» здесь не пройдет! Экономить можно на конструктивных решениях: наличие или отсутствие подвального помещения, устройство балконов, эркеров и других архитектурных элементов достаточно серьезно влияет на удорожание проекта.

 

Борис Виноградов

начальник АПМ-6 «ПИ «Новосибгражданпроект»

 

Главное – стены и кровля

Ясно, что на фундаментах одно- двухэтажного дома в рамках конкретного рельефа много не сэкономишь. В основном, стоимость строительства дома зависит от материалов наружных стен и кровли. Хотя, бывает, что и одна лестница из ясеня может стоить дороже соседнего коттеджа. 

В целом, сейчас все большую популярность в коттеджном строительстве завоевывают SIP-панели.  Они представляют собой сэндвич из двух древесно-стружечных плит с прослойкой из пенополистирола. Каркас дома из таких панелей можно собрать за неделю, дополнительно потребуется только защита от атмосферных воздействий, например, сайдинг или штукатурка.

 

Рузаль Камалеев, 

директор компании «Дарлин»

 

Самый экологичный дом – деревянный

Самый экологичный дом – это дом деревянный. Деревянные дома не только энергоэффективны, но они и имеют уникальные влагорегулирующие свойства, летом в них прохладно, а зимой – тепло. Лучше всего использовать  клеёный брус. У него лучше теплотехнические характеристики, чем у обычного профилированного бруса и оцилиндрованного бревна, лучшая несущая способность. Но он и самый дорогой. Стоимость строительства "коробки" домов из клеёного бруса составляет примерно 25-30 тыс. рублей за кв. м общей площади. 

Второй по экологичности материал – это керамический кирпич. Недостаток этого материала в более низких теплотехнических характеристиках по  сравнению с деревом, сибитом и т.д. Но сейчас активно применяются трёхслойные конструкции, это когда между кирпичной кладкой и фасадным слоем (облицовочный кирпич, сайдинг и т.д.) устанавливают утеплитель (базальтовый утеплитель, экструдированный пенополистирол). К сожалению, такие конструкции ухудшают экологичность возводимых стен, особенно пенополистирол. Получается дом-термос, внутренняя влага помещений не выходит через стены, возникает необходимость устройства более эффективной приточно-вытяжной вентиляции. Решением такой проблемы может стать применение вместо обыкновенного кирпича поризованных керамических блоков, у которых теплотехнические характеристики гораздо выше. С использованием этих блоков стало возможно уходить от утеплителя и возводить стены из двухслойных конструкций (например: блоки + облицовочный кирпич). При строительстве домов из газоблоков требует учитывать то обстоятельство, что блоки подвержены сильному впитыванию влаги. Поэтому возникает необходимость их защиты. 

Стоимость же строительства "коробки" домов из керамических блоков составляет примерно 25-30 тыс. рублей за кв. м общей площади, ненамного дешевле можно построить дом с применением трёхслойных конструкций (кирпич обыкновенный + утеплитель + облицовочный кирпич), – примерно 20-25 тыс. рублей за кв. м общей площади. 

Дешевле всего и быстрее можно построить каркасный дом по типу "канадского дома". принцип строительства которых основан на применении системы каркаса с заполнением межкаркасного постранства утеплителем базальтового или пенополистирольного. Стоимость возведения "коробки" (фундамент, стены, крыша) такого дома может составить примерно 10-15 тыс. рублей кв. м общей площади. К преимуществам каркасных домов следует добавить, что они и самые энергоэффективные.