Как увеличить площадь квартиры не нарушая закон

Новосибирский девелопер «Группа Мета» показал дизайн-проект двухуровневой квартиры в доме на реке «Маяк». Лофты, так назвал квартиры застройщик, находятся на самом высоком этаже новостройки — 16-м. 

Всего на этаже 10 вариантов планировочных решений. Жилые помещения не имеют межкомнатных стен. Их площадь от 30 до 75 кв. метров, а высота потолков 4 метра. Такое решение позволит будущим жильцам обустроить квартиру полностью на свой вкус и даже создать дополнительное пространство в виде антресоли.

Антресоли можно использовать, как зону отдыха или обустроить спальню с гардеробом внизу, как предлагается в дизайн-проекте застройщика.

Также можно сделать кабинет или библиотеку.

 

Тем более, что такое решение полностью законно, если соблюдать некоторые правила. Например, не превышать технических норм по весу на опорные стены.

«Увеличение площади помещения, таким образом, как это описано в статье, в любом случае является перепланировкой, — комментирует  руководитель юридического отдела группы компаний «Мета» Юлия Якименко. — Но такая перепланировка, при условии создания антресоли не более 40 % площади помещения и соблюдения нормативов о нагрузке на перекрытия, соответствует закону.  Процедура согласования перепланировки известна, понятна, и не так сложна, как может показаться на первый взгляд».

Если вопрос такого расширения площадей интересен, вот несколько правил создания антресольного этажа от директора проектной компании «ИнтерПроект»   Ирины Гартвих:

• Любой антресольный этаж добавляет полезной площади квартире, можно очень круто организовать пространство, разместив наверху спальню или детскую, оставив на первом этаже больше площади для совместного времяпровождения в ливинге.
• В идеале классический антресольный этаж должен быть высотой не менее 3 метров. Если же использовать его как спальню, то высоту антресоли можно сократить.
• Если вы используете антресоль для обустройства детской не забудьте о безопасности: ограждение до потолка и удобную пологую лестницу с перилами.
• Если антресольных этаж расположен отдаленно от окна, не забывайте о дополнительной системе вентиляции.
• Антресольный этаж хорошо сочетается  со стилями лофт, минимализм и скандинавский.
• Можно организовать антресольный этаж самостоятельно с помощью выносных консолей из металлических балок или деревянных конструкций. Главное — не забыть сделать точный расчет нагрузок всех материалов.

   

Скачать полную версию дизайн-проекта можно заполнив форму

«Маяк»  — дом комфорт-класса на берегу реки на улице Обская в Новосибирске. Состоит из 2-х одноподъездных секций, переменной этажности — 16 и 15 этажей соответственно. До метро 15 минут пешком по набережной Оби. Для жителей — прекрасный вид на Обь и Бугринский мост, двор без машин с уютными местами отдыха, двухуровневый паркинг, теплые лоджии, кладовые. В части квартир — уникальные решения, лофты, «умные» спальни родителей.

До 31 декабря в новостройке проходит новогодний квест — скидка в каждой квартире.

Запись на экскурсию по телефону +7(383) 388-58-34

Проектная декларация на сайте Дом.РФ