Как выбрать район при покупке квартиры

Сменить район готовы не больше 20% покупателей

Владимир Затримайлов

директор агентства недвижимости «Дельта»

Квартиры бизнес-класса приобретают, как правило, люди среднего возраста. А большинство из них привязаны к месту своего проживания и покупают новое жилье неподалеку. Сменить район готовы от силы 20% из них. Выбрать новое место проживания не просто. Люди не всегда достаточно объективно оценивают, например, транспортную доступность будущего жилья. В Новосибирске причисление домов к бизнес-классу весьма условно — аналитики спорят о том, какие дома во всем соответствуют критериям. В списке кандидатов — несколько десятков зданий. В среднем площадь квартиры бизнес-класса — 100 кв. м, цена кв. м — 75 тыс. руб. Можно точно сказать, в каких районах нет домов такого класса: в Первомайском, Кировском и Дзержинском.

В левобережеье до сих пор нет домов бизнес-класса

Зафар Умаров

директор компании «Акрополь»

Из-за того, что последние два-три года почти не строились дома бизнес-класса, дефицит такого жилья стал явно выраженным. Наиболее высоко оно котируется в зоне деловой активности. В Новосибирске это Центральный, Железнодорожный, частично Заельцовский и Октябрьский районы. Практически все, что сейчас в городе называется элитным, было бы справедливо отнесено отнести к жилью бизнес-класса. В тоже время некоторые дома из рекламируемых как бизнес-класс фактически не могут к нему относиться из-за удаленности от центра. Домов бизнес-сегмента до сих пор нет в левобережной части города.

Приоритетный критерий выбора — транспортная доступность

Илья Балахонов, директор агентства «Доктор Ключ»

По нисходящей основные критерии при выборе жилья бизнес-класса это транспортная доступность, качество строительства дома, его безопасность,однородное социальное окружение, развитость инфраструктуры, экология. Как правило, покупатели учитывают эти критерии. Иногда упускают из виду такой важный момент, как наличие рядом с домом парковок. На увеличение в дальнейшем стоимости квартиры могут повлиять в первую очередь любые транспортные изменения, например, строительство поблизости развязки. Загородное жилье в качестве альтернативы квартире бизнес-класса покупатели рассматривают редко. Плюс загородного дома — дешевле содержание и лучше экология, но при этом неудобством будет являться недостаточно развитая инфраструктура, загруженность основных магистралей.