Короткие новости - 28.07.2008

компании

«Букет» ищет инвесторов
Группа компаний «Букет» решила привлечь соинвесторов для реализации проекта застройки территории «Новосибирского жирового комбината». По словам гендиректора компании «Город в городе» (создана «Букетом» для реализации этого девелоперского проекта) Дмитрия Яковлева, речь идет о привлечении проектного финансирования.
Однако участники рынка утверждают, что «Букет» выставил земельный участок НЖК на продажу и ищет покупателей среди крупнейших девелоперских компаний города. О том, что участок выставлен на продажу, знают, например, в «РАТМ-Девелопмент». «Нам поступило предложение», — подтвердила заместитель гендиректора «РАТМ-Девелопмент» Юлия Елецкая. От дальнейших комментариев она отказалась. Предложение о продаже площадки, параметры которой схожи с параметрами участка НЖК, в минувший понедельник появилось на личном сайте Александра Назарова, гендиректора риэлторской компании «БрокерКом». Инвесторам предлагается реализовать проект комплекса в Центральном районе емкостью 383 тыс. кв. м. «Рассматривается возможность как продажи всего имущественно-земельного комплекса (в форме переуступки всей согласованной предпроектной документации и права застройки), так и совместного освоения. Последний вариант менее привлекателен», — говорится в объявлении. Корреспонденту «ДК», позвонившему под видом покупателя в «БрокерКом», подтвердили, что площадка, о которой говорится в объявлении, — территория НЖК. Сам Назаров от комментариев отказался.
В собственности НЖК — 11 га в центре города. «Букет» планирует построить на этом участке 190 тыс. кв. м жилья и помещения общественного назначения. В начале июля 2008 г. проект был одобрен градостроительным советом Новосибирска. Тогда предприятие по- обещало полностью перенести производственные мощности НЖК за городскую черту к 2011 г.
«Продажа земельного участка принесет акционерам около $30 млн, в то время как для реализации проекта требуется около $700 млн, из которых $400 млн — стоимость строительства, а $300 млн — затраты на создание новых мощностей комбината», — подсчитал управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Поэтому, по его мнению, «Букету» логично было бы попытаться привлечь инвестфонд: «Однако на это может потребоваться более двух лет, так как владельцы жиркомбината — далеко не единственные девелоперы, столкнувшиеся с проблемами финансирования. Их проекту придется выдержать жесткую конкуренцию с аналогичными предложениями других компаний».