Подписаться
Курс ЦБ на 07.07
71,34
80,55

КСП: на достройку проблемных объектов в Новосибирске не хватает финансирования

КСП: на достройку проблемных объектов в Новосибирске не хватает финансирования
Иллюстрация: pixabay.com

Новосибирская контрольно-счетная палата провела проверку эффективности деятельности департамента строительства и архитектуры по завершению долгостроев за 2017-2018 гг. Спойлер — эффекта мало.

Анализ численности граждан показал, что в него ежегодно включается больше граждан, чем исключается, как результат, численность ежегодно увеличивается. В целом следует отметить, что анализ возможных проблем достройки «проблемных» объектов города показал, что основными причинами являются — недостаток финансирования окончания строительства, сложности в поиске инвестора и застройщика, а также несоответствии начатого строительства техническим требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации, — говорится в официальном отчете КСП.
Согласно данным анализа «Дорожных карт» за 2017-2018 гг, количество домов, в которых решены вопросы достройки, уменьшается незначительно, а сроки их ввода переносятся. 
В 2017 г. в основном дома введены в эксплуатацию путем окончания строительства. В 2018 г. из пяти объектов, которые поименованы в «Дорожных картах» и планировались к вводу, введен в эксплуатацию один объект по ул. Вертковская, 5/3, — рассказывают в КСП.
А для существенной части ввод и вовсе не прописан, так как идет (или планируется) процедура банкротства, которая может тянуться не один год.
 
Также, как выяснилось в результате проверки, меры и сроки, указанные в «Дорожной карте», не всегда совпадают с запланированными. Это происходит как по объективным причинам (сокращение объема финансирования на 2018 г.), так и по субъективным: например,  из-за того, что ЖСК не предоставляет необходимвые документы, соглашение на финансирование ЖСК по ул. Кропоткина, 104 до сих пор не заключеныю.
Темпы ввода домов из числа «проблемных» низкие: за два года в среднем решены вопросы по 5 домам, то есть, если в плане-графике «Дорожной карты» города Новосибирска по состоянию на 20.03.2019 г. числится 47 объектов, для решения всех вопросов по «проблемным» домам при существующем темпе их разрешения потребуется около 9 лет, — уточняют в КСП.
Также проверка реализации масштабных инвестпроектов в городе выявила проблему предоставления земельных участков под строительство по стоимости, ниже кадастровой. Методика расчета стоимости права аренды при продаже этих проектов в городе отсутствует, подытоживает КСП, а максимальные суммы не установлены и определяются инициатором проекта самостоятельно.
Стоимость права аренды не должна быть ниже кадастровой. Это позволит обеспечить прозрачность расчетов и осуществить покрытие дефицита средств для завершения строительства «проблемного» объекта без проведения повторного Проекта и выделения дополнительных земельных участков, а также исключить возможность предоставления права аренды по кадастровой стоимости одним инициаторам Проекта (МИП), а другим — ниже кадастровой стоимости, — уверены в контрольно-счетной палате Новосибирска.
По состоянию на март 2019 г. в реестре обманутых дольщиков числилось 1 937 человек, из них статус «обманутых» имели 1 791 человек. За пять лет из реестра было исключено 140 граждан, т.е. 7,8% от общего числа. Анализ показал, что в реестр ежегодно включается больше граждан, чем исключается, и как результат — число обманутых дольщиков с каждым годом только увеличивается.

По итогам проверки выяснилось, что количество соглашений с региональным минстроем о субсидировании на покрытие части расходов по завершению строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» объектов в 2017 г. равнялась 112,8 млн руб., а в 2018 г. — 54,2 млн руб.

Напомним, в ноябре прошлого года стало известно, что более 3 млрд руб. было выделено Фонду защиты прав дольщиков на завершение новосибирских долгостроев.

Читайте также: Почти 700 долгостроев насчитала КСП в Новосибирской области.

Самое читаемое
  • «Предпринимать — стыдно. Фу, буржуй, ворюга». Почему в России так мало бизнеса«Предпринимать — стыдно. Фу, буржуй, ворюга». Почему в России так мало бизнеса
  • В России от коронавируса официально умерло более 10 тыс. человекВ России от коронавируса официально умерло более 10 тыс. человек
  • Деловой климат России катится с горы. Около 40% предпринимателей заметили ухудшениеДеловой климат России катится с горы. Около 40% предпринимателей заметили ухудшение
  • Отели Крыма и Кубани взвинтили цены в полтора-два разаОтели Крыма и Кубани взвинтили цены в полтора-два раза
  • Почти на 30% рухнул спрос на готовый бизнес в НовосибирскеПочти на 30% рухнул спрос на готовый бизнес в Новосибирске
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.