Мэрия Новосибирска запланировала увеличение деловой зоны Заельцовского района

Согласно опубликованному в бюллетене мэрии документу, в перспективе ближайших 15 лет в районе продолжения Красного проспекта и улицы Аэропорт планируется сформировать деловую зону, которая превысит объем существующей в три раза и займет почти 15,5% от проектируемой территории в 246,7 га.

Проект планировки охватывает территорию, ограниченную перспективной Ельцовской магистралью в направлении реки Обь, перспективной городской магистралью по ул. Бардина и продолжением Красного проспекта. Предполагается, что деловые объекты займут перекресток Красного проспекта и Ельцовской магистрали, а также расположатся вдоль улицы Аэропорт и планируемой улицы общегородского значения внутри проектируемой территории.

По мнению владельца брокерской компании MDBroker Данила Прудникова, Заельцовский район, в особенности район продолжения Красного проспекта, на сегодняшний день является одним из самых перспективных для размещения бизнес-зоны. На этой территории будут востребованы крупные бизнес-центры высокого уровня площадью 20–40 тыс. кв. м, уточняет эксперт.

«Выделять под бизнес-зону нужно от 3 до 6 га, – считает Данил Прудников. – И нужно понимать, что создание бизнес-зоны подразумевает не менее трех высотных деловых центров».

По информации собеседника DK.RU, перспективы строительства продолжения Красного проспекта составляют порядка 5 лет. Развитие непосредственно деловой зоны при этом займет 5–7 лет, после чего, добавил эксперт, целесообразно будет создавать также и крупные торговые объекты. Согласованный мэрией проект планировки планируется реализовать до 2030 года.

Данил Прудников также отметил, что одним из объектов новой деловой зоны может стать БЦ «Аэропорт», который планируется сдать в эксплуатацию в мае текущего года. Сейчас MDBroker ведет переговоры с тремя потенциальными арендаторами, готовыми единолично снять все площади нового бизнес-центра.