Между муниципальными образованиями и фондом РЖС назревает конфликт интересов

По словам Сергея Боярского, главная цель, над достижением которой министерство будет работать в ближайшие пару лет — это увеличение оборота областных земельных участков в пределах Новосибирской агломерации. 

 

 

– сказал Сергей Боярский, выступая с докладом «О перспективах развития строительной отрасли Новосибирской области» в рамках расширенного заседания некоммерческого партнерства «Региональный Деловой Клуб Строителей».

 

Планы Министерства по увеличению объема ввода в эксплуатацию жилой площади весьма амбициозные. Тем более – планируется их реализовать в основном в ходе комплексной застройки земель Новосибирской агломерации жильем эконом-класса. 

 

В оборот земельных участков будут вовлечены резервы муниципальных образований и Фонда РЖС. Так что выбор аукционных земель обещает  быть весьма разнообразным. Главное, как сказал Сергей Боярский, не перегреть рынок. Хотя между муниципальными образованиями Новосибирской агломерации и фондом РЖС назревает конфликт интересов: у каждого свой взгляд на развитие своих территорий, каждый не готов упускать свою выгоду от сотрудничества с застройщиками. 

 

По его словам, в областном бюджете уже сформированы статьи, которые будут направлены на решение вопросов по подготовке земель к использованию, уточнение границ муниципальных  образований, развитие мощностей сетевых организаций и стимулирование спроса у конечных потребителей. 170 млн руб. уже потрачено на организацию инженерной инфраструктуры, благоустройство территорий. Министр дал понять, что этим затраты на данную статью расходов не ограничатся.

 

Главным ориентиром работы Министерства на ближайшую перспективу станет программа «Жилье для российской семьи», по которой оно предполагает поработать с застройщиками. Стоимость квадратного метра, согласно программе, не должна превышать 30 000 руб. для конечного покупателя.

 

Но министерство готово компенсировать застройщику  вложения в инженерную инфраструктуру – в рамках  4 000 руб. за кв.м. Кроме того, построенная площадь может быть выкуплена у застройщиков. В целом Министерство открыто для общения и готово вести диалог, чтобы достичь желаемой цели. Хотя, если строительной компании интересен город, то взять участок без дополнительных обременений у него вряд ли сегодня получится.

 

Ирина Овдина