На месте совхоза «Цветы Сибири» могут построить жилой комплекс бизнес-класса

Как пишет «Континент-Сибирь», один из крупнейших участков в 6,4 га под жилое строительство в Новосибирске» (земля под совхозом «Цветы Сибири»), собственником которой стала ИСК «Русь», простаивает более трех лет. Участники рынка в последнее время стали обсуждать планы застройщика по продаже части земли.

Один из последних крупных участков под жилое строительство в черте города, неподалеку от станции метро «Заельцовская» был выставлен мэрией на аукцион в 2012 году. В сентябре, совершив 57 шагов, победу одержала ИСК «Русь». Также за право собственности боролась и другая крупная строительная компания – «КМС». В результате объявленная стоимость участка в 128, 6 млн руб. возросла до 392,05 млн руб.

Новый собственник площадки, на которой ранее располагался совхоз «Цветы Сибири», также приобрел и его имущество: административное здание, три гаража, две теплицы и блок цветочного комбината, которые согласно договору, он должен был предоставить предприятию в безвозмездное пользование сроком на 2 года, что еще увеличило стоимость участка почти на 100 млн руб.

Главный архитектор ООО «АкадемСтройПроект», член Союза архитекторов России Артур Лотарев, рассказал «Континент-Сибирь», что согласно концепции, на этом участке планируется около 120 тысяч квадратных метров продаваемых площадей в 22 домах. Этажность — от 9 до 16. Количество квартир около 1,4 тыс. Площадь подземного паркинга — 1,5 машины на квартиру. В центре комплекса — озеро и парк площадью около 1 га.

Комплекс планируется в едином архитектурном ансамбле, с продуманными планировками и благоустройством класса «Бизнес».

Рыбаков также уточнил, что генплан комплекса на улице Дачной пока находится в работе, в связи с этим пока нет точной информации о количестве домов.

По мнению директора RID Analytics Елены Ермолаевой, цена за «квадрат» на данный момент на ул. Кедровой (поселок «Кедровый») колеблется от 80 до 90 тыс. руб, в других проектах от 79 до 80 тыс. руб за 1 кв. м., на ул. Дачной (где и находился совхоз) ценник, скорее всего, будет таким же. Цена в 65 – 70 тыс. руб. за 1 кв. м была бы адекватной, а на конечных этапах она может повыситься и до 90 тыс. руб. за кв. м, сделала прогноз Ермолаева.

К строительству первого дома площадью 12 тыс. кв.м. и подземной парковки застройщик планирует приступить в конце 2015 года и сдать его в 3 квартале 2016 года. Срок реализации всего комплекса пока не известен.