Названы районы Новосибирска с самым доходным и окупаемым жильём

Аналитический центр SRG расчитал доходность без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат.

Как отмечают специалисты, доходность жилой недвижимости в целом по Новосибирску составляет 8,9% в год при средней стоимости «квадрата» в 56 тыс. руб. и средней величине арендной платы в 421 руб. за «квадрат». Оказалось, что по этому показателю Новосибирск находится на девятом месте среди городов-миллионников РФ. Однако по окупаемости сдаваемой в аренду квартиры Новосибирск (11,4 года) обогнал только Красноярск составляет 11,4 лет (11,2 года).

Среди районов, жилье в которых отличается высокодоходностью, лидирует Первомайский район города. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в этом районе равен 10,6% от стоимости квартиры, что в абсолютном выражении составляет 4 945 руб. с одного квадратного метра, а срок окупаемости составляет 9,1 лет.

На втором месте в рейтинге так же высокодоходным районом по окупаемости жилой недвижимости Новосибирска оказался Кировский район. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 10,1%, что в абсолютном выражении составило 4 674 руб. в год с одного квадратного метра, а срок окупаемости не превышал 10,2 лет.

Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности, оказался Советский район города. Для того чтобы возместить расходы с приобретения квартиры в данном районе потребуется 13,4 лет, а годовой доход не будет превышать 7,6%, что в абсолютном выражении составило 4 425 руб. с каждого квадратного метра жилой недвижимости, отмечают в компании SRG.