Непостроенный Новосибирск

Если б все задумки архитекторов удалось бы воплотить в жизнь, то облик Новосибирска был бы иным. Увы, пока многие идеи остаются только на бумаге. «ДК» провел ревизию планам девелоперов. Оказалось, что жирный крест поставлен лишь на редких из них, а реализация большинства проектов отложена до подходящего момента.

400 тыс. кв. м— площадь
1,2 млрд руб.— инвестиции
Застройщик — «Новый город»

Разговоры о необходимости переноса пищевого производства, пахнущего не лучшим образом, велись долгие годы. Но владелец предприятия, группа компаний «Букет», не спешила с переездом— менеджмент предпочел внедрить на предприятии необходимую систему очистки и заняться подготовкой проекта в спокойном режиме. Проект был выполнен к 2008 г., накануне кризиса. Получив одобрение градостроительного совета, застройщик отложил реализацию намеченных планов до лучших времен.





2. Комплекс зданий за Оперным театром
200 тыс. кв. м— площадь
9 млрд руб. — инвестиции
Застройщик — «Моссиб»

В самом центре города, на небольшой территории, прилегающей к Оперному театру, московская компания планировала разместить огромный комплекс с бизнес-центром класса А, конгресс-центром и гостиницей. Площадку перед Оперным театром предполагалось застроить подземными торговыми рядами. Проект вызвал большой общественный резонанс: городские власти, как и положено, приветствовали инвесторов, а ценители искусства беспокоились за судьбу «большого театра» Сибири. Точку в споре поставил запрет Росохранкультуры, указавшей на недопустимость строительства в зоне памятника культуры, то есть Оперного театра.





3. «Скай Сити»
60 тыс. кв. м— площадь
1,8 млрд руб.— инвестиции
Застройщик — «Сибакадеминвест»

Офисно-гостиничный комплекс должен был органично вписаться в улицу Кирова, где подряд выстроились офисные здания сразу нескольких банков, включая Сбербанк. Проект предусматривал создание двух башен, офисной и гостиничной, в качестве управляющей отелем называлась сеть Swiss Hotel. Строительство началось в 2006 г.— были снесены ветхие здания, расположенные на участке, и вырыт котлован. Но из-за спада в экономике проект заморожен.




4. «Апельсин»
50 тыс. кв. м— площадь
1,5 млрд руб.— инвестиции
Застройщик — «Сибакадеминвест»

Лучшее место для торговых рядов— рядом с вокзалом, решил владелец девелоперской компании «Сибакадеминвест» Игорь Ким. Прорабатывая проект будущего торгового комплекса, он учел, кажется, все мелочи, начиная от целевой аудитории (по концепции комплекс ориентирован на жителей со средним достатком) до количества парковочных мест. Подземный торговый центр должен был стать местом притяжения для местных и транзитных пассажиров вокзала Новосибирск-Главный. Но планам строительства не суждено было сбыться из-за кризиса.





5. ST Plaza
45 тыс. кв. м— площадь
2,5 млрд руб.— инвестиции
Девелопер — «Снегири»

Московский девелопер анонсировал планы создания бизнес-центра класса А в 2006 г. Менеджмент «Снегирей» верил в перспективность местного рынка и стабильно высокий спрос на услуги качественных офисов. Но из-за кризиса востребованность дорогих кабинетов упала. Пока работы на строительной площадке замерли на уровне котлована. Возможно, в долгосрочной перспективе спрос восстановится и офисы будут востребованы. К плюсам здания относится удачное, по мнению экспертов, местоположение благодаря транспортной развязке на пл. Кондратюка.





6. Отель на ул. Чаплыгина
10 тыс. кв. м— площадь
1,2 млрд руб.— инвестиции
Застройщик — «Русские отели»

Компания «Русские отели» Олега Дерипаски анонсировала планы создания гостиничного комплекса еще в 2004 г. Мэрия выделила участок на пересечении Красного проспекта и ул. Чаплыгина, «Русские отели» занялись сбором необходимых согласований. Дело двигалось, велись даже переговоры с потенциальными международными сетями в качестве управляющих, однако против выступили местные депутаты, посчитав, что при строительстве пострадает расположенный рядом памятник архитектуры— здание аптеки № 2.