Новосибирцы все чаще выбирают жилье в Болгарии
«ДК» попытался разобраться в соотношении цен на зарубежную и российскую недвижимость и понять, что все-таки предпочитают россияне. Например, новосибирцы стремятся в Болгарию.
Вилла на море, особняк или замок с привидениями давно перестали быть недосягаемой мечтой, тем более для закаленных местными ценами за «квадрат» россиян. Агентства недвижимости все чаще предлагают широкий выбор заграничного жилья, и по цене оно порой сильно уступает российскому предложению, не уступая при этом по качеству. С другой стороны, покупая дом за рубежом, следует помнить о дополнительных тратах на содержание, страховку и пр.
Как выяснил «ДК», степень популярности той или иной страны зависит от цели поездки. Например, директор агентства «Benefit Estate» Михаил Епишкин рассказал «ДК-Новосибирск», что цели зависят от возраста и состава семьи: старшее поколение, пенсионеры чаще всего покупают дома для постоянного места жительства, семьи с маленькими детьми и средний возраст выбирают жилье для сезонного отдыха, а определенная доля среднего возраста – круглогодичное проживание. А вот когда дело касается работы, то люди, как правило, по словам Епишкина, не стремятся покупать недвижимость, так как место работы – величина непостоянная.
Что же касается соотношения этих целей, то чаще всего люди едут на ПМЖ и выбирают для этого Болгарию.
«Главная страна, с точки зрения интереса и реальных приобретений – Болгария. Факторов несколько: относительно низкие цены, связанные с заканчивающимся кризисом в Европе; общность с Россией, близкий язык, культура и религия; близость к родной стране», – рассказал эксперт.
Чаще всего, по его словам, новосибирцы покупают за рубежом квартиры, реже – дома (в силу их высокой стоимости у моря).
«Цена на зарубежную недвижимость чаще значительно ниже в сравнении с ценами в Новосибирске. А если сравнить условия климата и качества жизни, то разница получается больше», – считает Михаил Епишкин.
Все вышесказанное подтверждают и слова директора компании «Болгария LIFE» Марины Свирковой:
"Чаще всего люди покупают недвижимость в Болгарии. Как правило – для отдыха, а также с целью последующего переезда, либо для отдыха своей семьи и одновременно для переезда на ПМЖ родителей -пенсионеров. Есть клиенты, целенаправленно инвестирующие в выгодные объекты курортов побережья с целью сдачи в аренду, где заключают договор с комплексом и получают свой стабильный доход. В основном покупают апартаменты в комплексах, потом идут апартаменты в новых жилых домах на курортах, потом уже коттеджи", – пояснила она.
Если говорить о дополнительных затратах, то, как рассказал Епишкин, в Болгарии и Грузии, например, чаще всего (если не считать комплексы гостиничного типа) квартплата отсутствует. Плата осуществляется только за электроэнергию и воду. Налоги там весьма незначительные.
«В Турции в новостройках текущая плата (айдак) бывает достаточно значительной – 50 евро в месяц. Чаще всего 10 долларов США в месяц – айдак для недвижимости вторичного рынка. Налоги тоже небольшие. А в Испании или на Кипр, в зависимости от расположения, цены и иных факторов, содержание обходится значительно дороже, хотя налоги все же колеблются в разумных пределах», – поделился информацией Михаил Епишкин.
"Цены на недвижимость на побережье Болгарии ниже новосибирских. Вы можете позволить себе квартиру с одной спальней, с ремонтом под ключ, в комплексе с бассейном, в 5-10 минутах ходьбы от пляжа за цену, сопоставимую с ценой однокомнатной хрущевки без ремонта в Новосибирске. Дополнительные затраты на содержание недвижимости в Болгарии невелики - это копеечный налог на недвижимость, до 50 евро в год, в зависимости от площади и места нахождения объекта; плата за поддержку комплекса (это там, где есть закрытая территория, бассейн) - 6-15 евро в год на кв. м жилья; вода и свет по счетчикам - по тарифам ощутимо дешевле российских", – рассказала Марина Свиркова.
Таким образом, становится ясно, что предложение риелторов действительно оправданы широким спросом россиян на зарубежную недвижимость, и, по оценкам экспертов, скорее всего, дальше он будет только расти.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан 
Обновленную ядерную доктрину РФ утвердил Путин