Новосибирск занял второе место среди «миллионников» по снижению цен на жилье

Эксперты Аналитического центра SRG отразили динамику изменения средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости как по отношению к началу 2016 г., так и к аналогичному периоду прошлого года.

Согласно их данным, с начала 2016 г. рынок жилья в «миллионниках» продемонстрировал отрицательную динамику, что, по их мнению, в большей степени обусловлено сложной макроэкономической ситуацией в стране. Лидером по снижению стала Москва, где темп падения составил 8,3%, и в сентябре 2016 г. средняя стоимость кв. м «вторички» равнялась 171,6 тыс. руб.    По сравнению с тем же периодом 2015 г. показатель сократился на 3,4% (6,1 тыс. руб.).

Новосибирск также отличился падением цены, он занял девятое место рейтинга с показателем – 7,3% падения цена на кв. м (55,9 тыс. руб.). По сравнению с сентябрем 2015 г. снижение составило 9,2% (5,6 тыс. руб.).

Из сибиряков в рейтинг попали Красноярск и Омск, занявшие четвертое и седьмое места с показателями -6,18% и -5,55% соответственно. Последнее место в топ-15 заняла Казань с падением цены 0,89%.

«По нашим прогнозам, в четвертом квартале 2016 года в городах-миллионерах ожидается незначительный рост средней стоимости квадратного метра жилья за счет вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным, в надежде на сезонную активность, ценником. Это, в свою очередь, отчасти компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 года. Однако фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса не ожидается, учитывая ухудшение прогноза Минэкономразвития по снижению реальных доходов населения до 4,7-4,9% по итогам 2016 года», – подвел итоги исследования партнер Группы компаний SRG Борис Терехов.