Новосибирские аналитики составили рейтинг устойчивости застройщиков - 03.12.2018

Директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков

Представлю вам ТОП-10 по количеству регистрации договоров долевого участия и по устойчивости новосибирских застройщиков. Заранее оговорюсь. У нас уникальный случай. Первые десятки как рейтинга строительных компаний по регистрации ДДУ, так и рейтинга устойчивости застройщиков Новосибирска, сформировали одни и те же компании.

Начнем с ТОП-10 по количеству регистраций ДДУ за период с января по октябрь 2018 г. Тут вся десятка сохранилась с прошлого месяца. Правда, произошла рокировка на пятой и шестой строчках. Там «Краснообскмонтажспецстрой» поменялся местами с компанией «Энергомонтаж», сдвинув ее на строчку ниже.

ТОП-10 строительных компаний по количеству регистраций сделок с новостройками — эдакий «хит-парад застройщиков по мнению дольщиков».

Возглавляет рейтинг продаж «Вира-Строй», на втором месте — «Сибакадемстрой», третья позиция — у «Стрижей», четвертую строчку занимает «Первый строительный фонд», на 5 и 6 местах, соответственно, «Краснообскмонтажспецстрой» и «Энергомонтаж», седьмая позиция — у «КПД-Газстрой», восьмая — «Строитель», девятая — «Сибмонтажспецстрой», закрывает десятку «Сибирьинвест».

В целом ежемесячная регистрация в тренде продолжает расти, хотя октябрьские показатели не смогли дотянуться до сентябрьского рекорда. За период с января по июль 2018 г. в базах данных Росеестра отражаются более 23 000 регистраций ДДУ, а за последний месяц таких сделок было 3 088. Сентябрь показал 3 192 сделки. Такого количества у нас не наблюдалось с 2016 г.

Теперь о рейтинге устойчивости застройщиков Новосибирска, который мы делаем совместно с независимым аналитиком Сергеем Николаевым.

Сразу оговорюсь, основной критерий — соотнесение темпов и объемов строительства и продаж. То есть в так называемой «зеленой зоне» нашего рейтинга находятся только компании, чья расчетная выручка покрывает расчетные затраты на строительство. Учитывается не вся история компании, а только ее результативность в период последних 12 месяцев.

Представляю ТОП-10 устойчивых застройщиков из всего перечня эффективных строительных компаний Новосибирска по состоянию на октябрь 2018 г.

Традиционные лидеры — «Вира-Строй», «Сибакадемстрой», «Стрижи», «Первый строительный фонд», «Энергомонтаж» и «КПД-Газстрой». А вот дальше, по отношению к прошлому месяцу, случились перемещения, а также появились новые лидеры. На седьмую строчку с девятой поднялся «Краснообскмонтажспецстрой». Восьмую сохранил за собой «Сибирьинвест». На шестой строчке — «Зеленый дом».

На девятой появился «Сибмонтажспецстрой», замыкает ТОП-10 устойчивых застройщиков компания «Строитель», тоже поднявшаяся с более низких позиций. Эти десять компаний, составивших оба ключевых рейтинга застройщиков, и являются главными выгодоприобретателями от роста цен и продаж на рынке новостроек Новосибирска.