Новосибирские новостройки прибавили в цене

Стоимость квадратного метра в новостройках поднялась на 1,07% за год, к дальнейшему подорожанию первичной недвижимости может привести уменьшение количества студий и однокомнатных квартир на рынке.

Аналитики агентства недвижимости «Жилфонд» подсчитали среднюю цену квадратного метра на первичном рынке Новосибирска. Цена на начало февраля достигла отметки в 58,39 тысячи рублей, что на 1,07% выше средневзвешенной цены в январе 2014 года.

Февраль 2014 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен: 1-комнатные – 57,08 тыс. руб. за кв. м. (56,46 в январе), 2-комнатные – 54,11 тыс. руб. за кв. м. (53,07 в январе), 3-комнатные – 53,37 тыс. руб. за кв. м. (52,55 в январе).

Подъем стоимости квадратных метров на рынке «Жилфонд» связывает с «сезонными факторами»: застройщики компенсируют возросшие расходы на строительство. А также следящие за колебаниями на рынке инвесторы, которые продают недвижимость, также поднимают цены.

«С начала февраля по некоторым объектам мы зафиксировали очень серьезный подъем стоимости, до 3%, - рассказывает руководитель отдела новостроек агентства недвижимости "Жилфонд" Григорий Якобсон. – Есть еще одна тенденция, которую стоит отметить: в настоящее время на рынке заметно уменьшилось количество вариантов небольших квартир – однокомнатных и студий. Пока это не слишком заметно по статистике, но есть достаточно большая вероятность, что эта тенденция может спровоцировать дальнейший рост средневзвешенной цены предложения. В период повышения цен застройщики поддерживают лояльность покупателей с помощью сезонных акций. Например, у ряда компаний действуют скидки за наличный расчет».