Новосибирские новостройки и вторичка начали расти в цене

Об этом сообщили специалисты агентства «Жилфонд». По словам руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, средние удельные цены предложения в Новосибирске достигли уровня марта прошлого года.

На протяжении последних лет мы наблюдаем периодический оптимизм и следующий за ним спад цен, назначаемых застройщиками с оглядкой на уровень продаж и конкуренцию. Сдача объектов в конце года традиционно сопровождается последующим увеличением цены на непроданные в них квартиры, в текущем периоде это также поддерживается спросом и снижением ипотечных ставок на приобретение квартир в новостройках, — отметил он.

Самую высокую цену на новостройки аналитики обнаружили в Железнодорожном районе, там средняя цена за кв. м составила 100,79 тыс. руб., ниже всех цена предложения на квартиры в Кировском районе — от 38,74 тыс. руб.

Как сообщил «Жилфонд», для расчета статистических показателей за январь использовались предложения по 248 строящимся многоэтажным многоквартирным домам из 323 (из расчета исключались объекты, в которых было выставлено на продажу менее 5 квартир и объекты с этажностью 4 этажа и менее).

Также, по данным агентства, в январе 2018 г. в Новосибирске средневзвешенная стоимость предложения на вторичном рынке поднялась до уровня 59,64 тыс. руб./кв. м.

Цены на вторичку в январе распределились так: однокомнатные квартиры — 61,06 тыс. руб./кв. м. (+ 0,47 %); двухкомнатные квартиры — 59,31 тыс. руб./кв. м. (+ 0,61 %); трехкомнатные квартиры — 57,87 тыс. руб./кв. м. (+ 0,72 %); по Новосибирску в среднем — 59,64 тыс. руб./кв. м.  (+ 0,57%).

На протяжении последних шести месяцев цены предложения на рынке жилья в столице Сибири показывают незначительный рост. До этого они снижались на протяжении двух с половиной лет, с января 2015 года, и полугодовая позитивная динамика свидетельствует о стабилизации рынка. В январе активно проходят сделки с целью улучшения жилищных условий, и мы наблюдаем рост заявок на квартирные обмены для увеличения жилой площади с использованием ипотечных кредитов, — рассказал руководитель офиса АН «Жилфонд» Сергей Ежак.