Новосибирский торговый центр «Гранд Сити» выставлен на продажу за 1 млрд руб

Как сообщил DK.RU Александр Назаров, директор компании «Назаров и партнеры» и эксклюзивный брокер объекта, ТЦ оценен в 1 млрд руб.

Общая площадь «Гранд Сити» — 45,4 тыс кв.м, в том числе полезной площади — 43,7 тыс кв.м. Территория земельного участка – 19,4 тыс кв.м.

«Когда этот объект появился, он вызвал много вопросов. В том числе и потому, что у него не было уникальной концепции. Когда ТЦ начал заполняться арендаторами, привлечь клиентов из-за его месторасположения туда было тяжело.  В итоге он закрылся. Сейчас в городе есть компании, которые ищут большие площади. Да, место спорное, но и «Мега» находится в отдаленном районе города, тем не менее туда едут не только новосибирцы, но и жители других городов. Что мешает привлечь компанию, бренд, которая привлечет клиентов», — сказал Назаров.  

По мнению Елены Ермолаевой, директора Новосибирской компании RID Analytics, слова которой приводит РБК Новосибирск, собственник переоценил стоимость торгового комплекса. Цена была бы адекватной, если бы ТЦ был заполнен.

По словам Назарова, стоимость «адекватна», т.к. объект уже построен, он находится в собственности, выполнена отделка, есть все техусловия.

По данным агентства «Интерфакс», в октябре 2008 года в Новосибирске начал работу второй магазин «Мосмарт» в торгово-развлекательном центре «Гранд Сити». Однако уже в декабре «Мосмарт» остановил работу из-за отсутствия достаточного количества арендаторов для успешной работы ТРК.

Как отмечает агентство, в июле на ООО «Гранд Сити-Сибирь» (входила в состав холдинга «Эстар») была введена процедура наблюдения, а в марте 2010 года начато конкурсное производство. Тогда ТРЦ был выставлен на продажу в рамках конкурсного производства за 647 млн руб. ТЦ приобрела московская компания «Моснефтегазстройкомплект» за 500 млн руб.

В апреле 2009 года банк Москвы подал иск к предприятиям группы «ЭСТАР». Ранее Сбербанк РФ через суд взыскал по кредитному договору на 510 млн рублей с Новосибирского металлургического завода им. Кузьмина, ООО «Гранд-Сити» (Новосибирск) и «Торговый дом «ЭСТАР» 26,987 млн руб.

Ранее сообщалось, что инвестиции в новосибирский «Гранд Сити» составили около 1,5 млрд рублей, 70% из которых — заемные средства.