Обременение мешает мэрии вернуть участок под бизнес-центр в Новосибирске

Участок напротив ТРЦ «Аура» вдоль Ипподромской магистрали сейчас огорожен забором. По планам, здесь должен быть 25-этажный бизнес-центр Iron Hill — именно под этот проект компания «Ским» арендовала у мэрии 3,6 тыс. кв. м. Однако время внесло коррективы в сроки проекта: в 2007 году застройщик анонсировал проект, в котором помимо офисных помещений были предусмотрены площади под ресторан, бутики, спа-центр, но на деле строительство так и не началось. Объяснение этому — в начавшемся в 2008 году кризисе. Об этом пишет Тайга.инфо.

Как сообщил изданию руководитель «Ским» Сергей Данилов, планировалось часть площадей сдавать в аренду, а часть — распродать:

«Мы продавали, чтобы начать строить, потом мы хотели взять кредит и строить уже на кредитные деньги. Условно говоря, когда у нас все созрело, начался кризис».

При этом для начала стройки компания также рассчитывала на кредиты от нескольких банков, которые готовы были выкупать в новом объекте сразу по несколько этажей. Отмечается, что договороенность о сотрудничестве была со Сбербанком, Урса банком и банком «Левобережный». С началом кризиса в эти планы были внесены коррективы.

Офисы же продавались по 40 кв. м. — от 17 дольщиков было привлечено 64 млн руб., что позволило застройщику сохранить за собой участок до сих пор — средства направлены на аренду, технические условия и проект, пишет Тайга.инфо. 

Теперь мэрия пытается прекратить договор аренды с компанией — она подала иск в Арбитражный суд Новосибирской области для признания отсутствующим права аренды на земельный участок на улице Военной, 1, пишет издание. Ранее Росреестр уже отказался регистрировать прекращение права аренды на участок, поскрольку в ЕГРП стоит отметка о наличии обременения залогом права аренды на земельный участок по договорам участия в долевом строительстве.

Между тем, сам «Ским» в начале июня был признан банкротом, говорится в материалах Арбитражного суда. Также известно о попытках привлечь руководителей компании к ответственности, однако «по результатам уголовно-процессуальной проверки факт хищения денежных средств не установлен», сообщили в МВД Тайге.инфо. При этом «Ским» не отказывается от проекта — он готов приступить к реализации, если найдет инвестиции. Компании также нужно будет пройти через судебное разбирательство — оно назначено на 9 августа.