Офисы за год стали дешевле, а помещения свободного назначения — подорожали. Исследование | Деловой квартал DK.RU

Динамику стоимости коммерческой недвижимости в Новосибирске а прошлый год проследили аналитики портала Domofond.ru.

Согласно данным исследования рынка коммерческой недвижимости в 2017 г., цены на продажу нежилых помещений снизились в большинстве городов-миллионеров. При анализе цен Domofond.ru были использованы данные, указанные в объявлениях об аренде и продаже коммерческой недвижимости на сайте. Как уточняют авторы исследования, цифры отражают предложения продавцов, а итоговые суммы при реальных сделках, как правило, близки к ним, но не всегда совпадают.

В IV квартале 2017 г. стоимость кв. м торговых, офисных помещений и площадей свободного назначения снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во многих городах. При этом тренды различаются по сегментам и городам, — отметили в компании.

Наиболее дорогой коммерческой недвижимостью, несмотря на снижение цен в большинстве городов-миллионеров, остаются торговые площади. В сегменте офисной недвижимости цены снизились в пяти городах. Наиболее заметное падение отмечено в Новосибирске, где офисы подешевели в среднем на 5,1%. Однако в Новосибирске, напротив, произошло самое значительное повышение (+6%).

	Торговые помещения		Офисные помещения		Помещения свободного назначения
	Стоимость в IV кв. 2017 г., руб./кв. м	Динамика за год	Стоимость в IV кв. 2017 г., руб./кв. м	Динамика за год	Стоимость в IV кв. 2017 г., руб./кв. м	Динамика за год
Волгоград	55 396	14,7%	48 012	2,8%	37 516	1,6%
Воронеж	67 913	-0,2%	68 573	1,9%	62 486	-3,9%
Екатеринбург	91 100	-8,1%	69 503	0,5%	76 670	0,1%
Казань	127 264	-1,8%	83 176	-1,5%	85 874	-0,2%
Красноярск	65 827	3,7%	77 731	1,9%	68 918	-7,9%
Нижний Новгород	95 040	3,0%	72 989	-1,8%	71 672	0,9%
Новосибирск	88 346	1,5%	70 843	-5,1%	66 455	6,0%
Омск	38 545	-6,0%	60 010	10,4%	44 998	-1,4%
Пермь	84 825	-0,7%	58 791	-4,9%	61 685	-2,3%
Ростов-на-Дону	100 811	6,4%	72 479	2,5%	68 376	-0,1%
Самара	81 394	-2,1%	55 191	0,8%	59 830	-0,4%
Уфа	100 414	-5,0%	68 264	-3,4%	81 164	-12,1%