Пара месяцев отделяет новосибирский торговый центр «Амстердам» от сдачи

Торговый центр «Амстердам», расположенный на улице Геодезической в Ленинском районе Новосибирска, сейчас находится на заключительном этапе работ. Его особенность — необычные фасады в голландском стиле. ТЦ площадью 21 418 кв. м состоит из двух трехэтажных зданий с помещениями торгового, административного и общественного назначения с подземной автостоянкой, сообщает ksonline. Также в объекте предусмотрена подземная парковка на 260 машиномест. Известно, что заказчиком строительства обозначена компания «Альянс». Проект подготовлен архитектором Валерием Филипповым.

Сейчас в здании уже осталась только половина вакантных площадей. О том, что другая половина уже продана или арендована, стало известно ksonline от менеджер отдела продаж ТЦ «Амстердам». Среди тех, кто обоснуется в новом ТЦ, будет новосибирская сеть фитнес-клубов (вероятно, это будет Extreme Fitness). Кроме этого, сейчас ведутся переговоры с одним из якорных арендаторов – продуктовы супермаркетом.

Уровень цен в «Амстердаме»: кв. метр оценивается в 70-200 тыс. руб., аренда стоит порядка 1-2 тыс. руб. По планам, объект будет сдаваться в конце февраля – начале марта 2016 года.

Президент Клуба управляющих бизнес-центрами Татьяна Гениберг рассказала DK.RU, что ТЦ «Амстердам» строился долго и сложно в течение 15 лет:

«К строительству подключались интересные люди — Денис Герасимов, Валерий Филиппов. Люди неординарные, предлагающие интересные архитектурные решения. В науке есть инновационный подход, когда известное решение, механизм, технологию применяют к новому объекту и это становится инновацией. В случае с данным зданием происходит тоже самое. Амстердамский стиль был наложен на сибирскую архитектуру и получилась инновация, достойная восхищения. Наш город является достаточно серым и стандартным в плане архитектуры. Только последние десять лет появляются единичные интересные и уникальные городские здания, заслуживающие удивления. Я как человек, который занимается недвижимостью, увидела много стран, хочу, чтобы и мой город дарил людям радость от созерцания архитектуры. ТЦ"Амстердам" будет одним из таких объектов».

Эксперт пояснила, что ТЦ находится в месте с безусловно высоким трафиком:

«Левый берег не избалован торговыми центрами. Их можно пересчитать по пальцам. Поэтому "Амстердам" будет востребованным. Торговый центр имеет двухуровневую парковку на 260 машино-мест, в 50 метрах от ст. метро Студенческая с пассажиропотоком в 25 тыс. человек в сутки, рядом обширный жилой массив "Горский", вуз - НГТУ в котором обучается более 35 тыс. студентов. Но в условиях кризиса ему будет сложно заполнить арендаторами сразу все 22 тыс. кв.м. Арендаторы сейчас очень осторожно идут на новые места, долго думают, очень торгуются по размеру арендной ставки. Тем не менее перспективы у торгового центра большие. Необходимо только сразу много внимания уделять развлекательной части. Классический магазин уже никому не интересен. Надо ориентироваться на Галерею Новосибирск, Ройялпарк, Ауру. Только идти дальше - осваивать нестандартные и уникальные способы развлечения наших горожан и обеспечивать постоянное обновление этих развлекательных мероприятий, тогда и  интерес будет к торговому центру постоянный и нарастающий».