Павел Семенюк: «На строительном рынке остаются те, кто понимает своего покупателя»

Павел Николаевич, какова концепция нового жилого микрорайона Тулинка? На какой сегмент покупателей рассчитано предложение?

– Тулинка – первый самостоятельный проект Томской домостроительной компании в Новосибирске. Прежде чем говорить об особенностях Тулинки, я в нескольких словах опишу нашу компанию.

ТДСК – крупнейший строительный холдинг России, мы входим в первую десятку застройщиков России по объемам строительства. В 2014 году компания выдала 419 тысяч квадратных метров, в планах на 2015 год заложен дальнейший рост. В холдинге ТДСК 23 дочерних предприятия. Компания проектирует микрорайоны, производит железобетон, строит, благоустраивает, обслуживает жилье.

Тулинка – это жилье комфорт-класса по экономичной  стоимости. Дома энергоэффективные, поэтому у жильцов расходы на коммунальные платежи ниже, а в домах теплее. Все квартиры сдаются с отделкой под ключ: заезжай и живи. Не надо тратить время, деньги и нервы на самостоятельный ремонт. Отличная отделка и в местах общего пользования. В подъездах по два скоростных лифта: пассажирский и грузовой. Предусмотрены удобные входы для пожилых людей, мам с колясками и маломобильных жителей.

Микрорайон Тулинка расположен вблизи лесного массива. Рядом есть все необходимое для жизни: остановка общественного транспорта, магазины, супермаркеты. К окончанию стройки во дворах завершится благоустройство, появятся детские игровые площадки и хоккейная коробка. Здесь будет удобно семьям с детьми, пенсионерам, предпочитающим вести тихую размеренную жизнь, и молодым, покупающим стартовое жилье.

Почему был выбран именно этот район для застройки?

– Кажется, что все хотят жить и строить в центре. Однако тенденцией последних лет стало стремление к комфортной жизни в экологически благоприятных районах с развитой инфраструктурой. Тулинка расположена в перспективном районе левобережья. Со строительством транспортных развязок здесь окончательно сформируется современная городская среда.

Насколько сейчас востребованы и актуальны подобные проекты? Ведь в экономически сложный период, как правило, многие отказываются от приобретения недвижимости.

– Жилье в Тулинке, пожалуй, самое привлекательное среди новосибирских новостроек по соотношению цена-качество. Условия приобретения новостроек сегодня тоже весьма заманчивые. С появлением льготной ипотеки со ставкой от 12 % у тех, кто раньше откладывал покупку, появился отличный стимул. Кроме того, Томская домостроительная компания предлагает дополнительные льготы своим покупателям. Мы гасим проценты по ипотечным кредитам за своих новоселов. Сумма внушительная: до 10 тысяч рублей ежемесячно.

Какие технологии строительства вы используете в этом проекте?

– Панельного домостроения. Новые технологии, которые мы используем, позволяют гарантировать покупателям не только высокое качество жилья, но и огромный выбор планировок: от малогабаритных студий до просторных трехкомнатных квартир. Технология каркасно-панельного домостроения «Каскад», которая также представлена в Тулинке, – это свободные планировки без несущих стен. Мы можем быстро подстраиваться по требования рынка и предлагать покупателям лучшие решения по приемлемым ценам.

Ожидаете ли вы сокращения пула застройщиков в связи с кризисом?

– Пессимистических прогнозов делать не хочется. Ясно одно: на рынке остаются те, кто понимает своего покупателя и честно делает свое дело.

На чем сейчас сконцентрирована Томская домостроительная компания?

– Как и раньше, сейчас в ТДСК все внимание направлено на поддержание высокого качества услуг и продукции. Полностью модернизировано производство сборного железобетона. Благодаря запуску новых производственных линий WEKENMANN (Германия) качество изделий соответствует мировым стандартам. Кроме того, более 10 лет компания работает в международной системе менеджмента качества ИСО. Это означает, что на каждом этапе производства и строительства осуществляется контроль работы. Служба качества работает с потребителями и после сдачи домов.

Что касается будущего, то ТДСК будет и дальше осваивать Новосибирский рынок. Здесь мало кто может сравниться с нами по объемам собственного производства и строительства. Хотя новосибирцы быстро развиваются в этом направлении. Задумки новых проектов у нас, конечно, есть, но озвучивать их пока рано.