PepsiCo выставила на продажу производственный комплекс в Бердске

Холдингом PepsiCo принято решение о продаже крупного производственного комплекса в Бердске.

Официальным брокером по продаже имущественного комплекса стала консалтинговая компания Nazarov & Partners. Как рассказал DK.RU Рустам Сатышев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, на сегодня объект полностью готов к реализации, в феврале 2018 г. получены правоустанавливающие документы на объекты незавершенного строительства.

PepsiCo выставила на продажу производственный комплекс в Бердске 1

По его словам, компания-брокер провела swot-анализ объекта, сформировала «портрет» потенциального покупателя и определила цену экспозиции объекта.

Объект будет интересен профессиональным инвесторам, уже имеющим в управлении крупные складские и производственные комплексы. Объект соответствует стандарту класса «А», имеется 15 доков, ж/д рампа, газовая котельная. Также объект будет интересен крупным производителям, планирующим открыть новые производства или расширить существующие на территории Новосибирской области. Особое внимание мы уделяем пищевому производству: на данном объекте можно создать полноценный пищевой кластер, так как для данной категории очень важны санитарные зоны и высокие требования к мощностям, на данном объекте имеется 6 МВт электроэнергии, газоснабжение, центральное водоснабжение и водоотведение, — отметил Рустам Сатышев.

Цена экспозиции составляет 580 млн руб. (11,3 тыс. руб. за 1 кв.м) за весь комплекс. Площадь всех строений составляет 51,2 тыс. кв. м. В предложении указано, что в состав объекта входят хозяйственно-бытовой корпус, производственный корпус площадью 49 493 кв. м (незавершенное строительство, 78% готовность), котельная (введена в эксплуатацию), а также участок для строительства завода площадью 12,33 га и участок для строительства дороги 4,6 га.

Стоимость определена с учетом всех особенностей объекта и сложившейся конъюнктуры рынка, цена формировалась на основе доходного метода из расчета арендной ставки 350 руб. с НДС, с операционными расходами. Для инвестора это объект с чистой пятилетней окупаемостью с учетом всех издержек, для производственника это выгода от 30-40% относительно строительства подобного объекта, — сообщил Рустам Сатышев.

PepsiCo выставила на продажу производственный комплекс в Бердске 2

По его словам, здание отапливается, охраняется и находится хорошем техническом состоянии. По расчетам Nazarov & Partners, для завершения строительства или реконструкции потребуется не более 5 тыс. руб. на 1 кв. м, итого — 17 тыс. руб. за 1 кв. м. Эта цена за объект класса «А» более чем адекватна с учетом наличия всех мощностей и возможности достройки двух железнодорожных веток, уверен Рустам Сатышев. Он подчеркнул, что несмотря на большую площадь, данный объект является интересным с точки зрения инвестиций.

Собственником поставлена задача реализовать комплекс целиком, без дробления, в одни руки. Нового владельца заводу планируется найти уже в этом году. Из всех поступивших предложений к концу года будет выбрано наилучшее предложение, — рассказал собеседник DK.RU.

PepsiCo выставила на продажу производственный комплекс в Бердске 3

Напомним, недостроенный завод перешел PepsiCo после покупки производителя соков «Лебедянский». Строительство здания началось еще в 2007 г. (в объект было вложено более 1 млрд руб.), но в 2009 г. было законсервировано.

Самое читаемое
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%
  • Бывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонииБывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонии
  • «Не могу больше»: почему выгоревшие сотрудники уходят, а работодатели снижают объемы найма«Не могу больше»: почему выгоревшие сотрудники уходят, а работодатели снижают объемы найма
  • В «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо СысертиВ «Корпорации СТС» рассказали, где построят мусоросортировочный завод вместо Сысерти
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.