Подписаться
Курс ЦБ на 23.05
71,88
78,44

По оплате аренды все арендадетели предоставляют отсрочку

По оплате аренды все арендадетели предоставляют отсрочку
Иллюстрация: Umbrella group

Две недели назад были анонсированы меры по предоставлению отсрочки по уплате арендных платежей за пользование государственным недвижимым имуществом.

Однако, Правительство РФ пошло далее заявленных мер и ввело в действие механизм, позволяющий арендаторам нежилых объектов недвижимости требовать от любых арендодателей предоставления отсрочки по оплате арендных платежей.

Арендатор, заключивший договор аренды нежилого недвижимого имущества до введении режима повышенной готовности на территории субъекта Российской Федерации,  вправе обратиться к арендодателю с предложением заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Арендодатель обязан в течение 30 дней заключить указанное дополнительное соглашение. (В соответствии со ст.19 Федерального закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".)

Кроме того, частью 3 вышеуказанной правовой нормы, арендатору предоставлено право требовать уменьшения арендной платы, начисляемой за 2020 год, по причине невозможности использования имущества из-за введения режима повышенной готовности или ЧС.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 года №72-п на территории Новосибирской области введен режим повышенной готовности и Губернатором Новосибирской области введены ограничения в работе предприятий и организаций (Постановление Губернатора НСО от 27.03.2020 г. № 43).

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2020 г. №439 утверждены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

В соответствии с п.3 вышеуказанных требований отсрочка по уплате арендной платы предоставляется в следующих объемах:

- 100 % арендной платы за пользование помещением за период с 18 марта 2020 года до даты прекращения режима повышенной готовности на территории Новосибирской области;

- 50% арендной платы за пользование помещением за период с даты прекращения режима повышенной готовности на территории Новосибирской области до 01 октября 2020 года.

Однако, предоставление отсрочки на уплату арендной платы не означает освобождения от ее уплаты. Арендной плата, отсрочка по уплате которой будет предоставлена, должна выплачиваться поэтапно, не чаще одного раза в месяц, не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г., равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Кроме того, арендатор не освобождается от платежей за пользование коммунальными услугами и от оплаты расходов на содержание арендуемого имущества. Указанные платежи он обязан производить в обычном порядке.

Так же необходимо отметить, что за предоставление отсрочки не могут устанавливаться какие либо пени, штрафы и иные виды дополнительных платежей.

Таким образом, арендаторам нежилых объектов недвижимости при необходимости получить  отсрочку уплаты арендных платежей, рекомендуется письменно обратиться к своим арендодателям с заявлением о предоставлении такой отсрочки.

 

Образец письма скачать >>>

По оплате аренды все арендадетели предоставляют отсрочку   1

Umbrella group

Новосибирск, М.Горького, 34

+7 (383) 373 17 17

contact@taxlab.ru

Мы помогаем бизнесу Сибири дистанционно в прежнем режиме с 9-00 до 18-00!

 

Самое читаемое
  • «Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»«Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»
  • Ресторатор Аркадий Новиков: «Доставка — это полная фигня, знал бы — продал все за год»Ресторатор Аркадий Новиков: «Доставка — это полная фигня, знал бы — продал все за год»
  • Ни шага назад. В Госдуме заявили, что пенсионный возраст не снизят даже из-за безработицыНи шага назад. В Госдуме заявили, что пенсионный возраст не снизят даже из-за безработицы
  • «Заплатят не меньше МРОТ». Что предлагают оставшимся без работы в регионах России«Заплатят не меньше МРОТ». Что предлагают оставшимся без работы в регионах России
  • Заражений меньше, смертей больше. СТАТИСТИКА по коронавирусу в РоссииЗаражений меньше, смертей больше. СТАТИСТИКА по коронавирусу в России
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.