Продажи новостроек в Новосибирске с начала года упали на 20%

По данным Николаева, рынок новостроек снизился по всем основным критериям. За первый квартал 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшение продаж новостроек произошло на 13%, за 5 месяцев этого года количество заключенных договоров о долевом участии упало на 20%.

«В мае большинство застройщиков старались привлечь клиентов различными акциями. Но в любом случае компании готовы на снижение своей прибыли. Поэтому необходимо адекватно расценивать ситуацию: если застройщик предлагает квартиру со скидкой в 500 тыс. руб., значит, нужно понимать, что стройка может оказаться неблагонадежной», — рассказал Сергей Николаев.

Николаев также отметил, что в непростом положении оказались производители строительных материалов, из-за того, что спрос упал до 30 %.  Это увеличивает вероятность распродажи квартир по более низким ценам от подрядчиков в новостройках средней степени надежности. Правда, таких предложений найдется немного.

«Если идет речь о покупке квартиры в ипотеку, при возможности можно повременить до осени. Понятно, что нужно следить за экономической ситуацией, но пока все идет к тому, что банки медленно снижают процентные ставки. Те, кто поторопился, приобрел квартиру под 14%. Потом возникли более выгодные предложения по «госипотеке» с 12%. Сейчас ряд банков предлагают варианты под 9-9,5%. Например, «Сибакадемстрой» анонсировал «Дунаевский квартал» и заключил с АБСОЛЮТ Банком ипотеку под 9,5 % на весь срок кредитования», — отметил собеседник.

Также эксперт отметил, что существенно падает объем строительных работ: – 33 % к апрелю 2014 года и ввод жилья — –48 % к апрелю прошлого года.    

«Но это не значит, что нас ожидает дефицит строящегося жилья. Построить дом, в частности, панельный (в 2015 году таковых 47 % от всех запланированных новостроек), не проблема, главное, чтобы был спрос», — отметил Николаев.