Пять «за», или почему квартиру лучше покупать у застройщика?

Именно поэтому важно не промахнуться с выбором как самого жилья, так и ЖК, где оно будет располагаться. По мнению эксперта по недвижимости группы компаний «Мета» Антона Вьюгина, приобретать свои собственные «квадраты» лучше напрямую — у застройщика: так надежнее и, что тоже немаловажно, часто ощутимо дешевле.

В чем же принципиальное отличие квартиры в новостройке от «вторички»?

Во-первых, покупая новое жилье у застройщика, клиент получает чистую юридическую историю. Это значит, что в недавно купленную квартиру вдруг не заявится «настоящий» владелец (наследник и т.д.), которого: обманом вынудили продать жилье, продали без его ведома, не включили в наследство — нужное подчеркнуть.

Во-вторых и в-третьих, «первичка» — это всегда новое жилье. Сантехника с иголочки, качественные отделочные материалы — не нужно тратить время и деньги на ремонт. А, к примеру, в доме на реке «Маяк» застройщик и вовсе предлагает покупателю не только чистовую отделку квартиры, но и ремонт под ключ. После этого новым жильцам останется только завезти мебель на свою жилплощадь.

А в случае, если квартира с черновой отделкой, то это прекрасный шанс для покупателя проявить свои творческие способности и вкус, воплотив в новом жилище дизайн своей мечты. Бонус — не нужно обдирать старые обои, прежде чем поклеить новые.

Четвертым «за» станет возможность еще на начальном этапе покупки выбрать подходящую планировку, причем часто есть возможность обсудить с застройщиком даже внутреннюю отделку квартиры. Например, в доме «Маяк» (набережная р. Обь) застройщик предлагает сразу 11 вариантов планировочных решений, а также лофты с 4-метровыми потолками и потрясающим видом на реку — на 16 этаже.

Пятое преимущество жилья в новостройке — это его цена. Известный факт, что стоимость квартиры в строящемся доме будет существенно ниже, чем на вторичном рынке, а это — выгодные инвестиции.

Итак, если вы решили покупать «первичку», то прямиком отправляйтесь в отдел продаж застройщика. Именно там вы сможете в подробностях узнать, из каких материалов построен ваш дом, какими системами он оборудован и другие важные детали — из первых рук. Ведь, к сожалению, не редки случаи недопонимания между клиентом и агентством-посредником из-за искажения или неточности предоставленных данных.

Кстати, пользующуюся во время кризиса все большим спросом у клиентов услугу бронирования квартиры можно получить только у застройщика. «Бронь» дает возможность «отложить» понравившийся объект уже сейчас, а выкупить его — позже. Благодаря этому покупатель может не только сохранить за собой выбранную квартиру, но и «заморозить» ее цену.

Покупать квартиру напрямую у застройщика — это экономно, вы платите только за квартиру, никаких дополнительных вложений, удобно — жилье и сделку оформят «под ключ» и безопасно: застройщику экономически невыгодно обманывать клиентов, так как от их мнения зависят следующие продажи в новом доме.

Проектная декларация на сайте.