S7 Group выкупила новый бизнес-центр на Кирова

Бизнес-центр «Премьер плаза», введенный в эксплуатацию в конце прошлого года, за исключением единичных помещений перешел в собственность холдинга S7 Group. По словам директора компании Nazarov & Partners Александра Назарова, здание на Кирова, 23 было за сумму, не превышающую 900 млн руб.

Цена рыночная. Обе стороны очень серьезно торговались. Раз договорились, значит это рынок. Демпинга не было. Было отсмотрено много зданий, поиск и подготовка заняли где-то полгода, еще полгода сама сделка, — подчеркнул брокер.

Объект возвела компания «СД Альфа Капитал». В прошлом году представитель застройщика — компания «Деловой Новосибирск» — сообщала, что часть площадей занял только фитнес-центр «X-FIT», по остальным помещениям договоры еще не заключались. 

Тем не менее известно, что 16-этажное здание продавалось частями — крупными помещениями и целыми этажами. Также в прошлом году появилась информация, что на офисную часть (с 3 по 15 этаж) уже подписан предварительный договор купли-продажи «с крупной российской компанией, которая планирует разместить в здании собственное подразделение». 

В самом здании было совершено несколько продаж частным инвесторам, и для продажи всего здания целиком, застройщик у них выкупал помещения обратно. Я не знаю про судьбу одного небольшого помещения, которое было ранее выкуплено инвестором. Оно занимало около 400 кв. м в двух этажах, но была информация, что и его S7 хотел выкупить, — пояснил представитель продавца.

Александр Назаров рассказал, что в приобретенном бизнес-центре у S7 Group будет располагаться головной новосибирский офис — все офисы группы, «разбросанные по городу», будут консолидированы в одном месте. Заехать в помещения новый владелец планирует сразу же, как завершит ремонт.