Страховщики и банкиры не могут предложить застройщикам оптимальные условия страхования

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве пока что не стало обязательством для застройщиков. Несмотря на то, что закон вступил в силу 1 января текущего года, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, договор долевого участия застраховал лишь один новосибирский застройщик. 

 

При этом, как сообщил на мероприятии министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, сегодня в регионе насчитывается 50 проблемных объектов, большинство из которых находятся в этом статусе не первый год. 

 

Но проблема, как оказалось, не в нежелании застройщиков брать на себя ответственность, а низкая заинтересованность страховщиков, которые затрудняются определить объем предстоящих страховых выплат. В целом, заниматься этим видом страхования в России могут около 30 организаций.

 

Кроме заключения договоров со страховщиками, предлагающими ставку от 0,5 до 2%, законом предусмотрен другой вариант обеспечения обязательств застройщика – страхование договоров долевого участия в обществе взаимного страхования. 

 

Членский взнос для вступления в общество составляет около 500 тыс. рублей. Затем определяется базовая ставка от 1,2 до 1,65%, и к ней применяется коэффициент в размере от 0,1 до 10. То есть, итоговая ставка может достигать 16%, что является серьезной нагрузкой для строительного бизнеса – определили эксперты «Регионального делового клуба строителей» . 

 

Альтернативой этим двум вариантам исполнения нового закона выступает поручительство банка. Однако банки рассматривают ее с сомнением и называют ориентировочные ставки в 3-5%. 

 

Таким образом, в результате обсуждения представители строительного сообщества, как и страховые и банковские структуры, выразили сомнение в эффективности нововведения, но сошлись на том, что закон нужно исполнять.

 

 

А министр  Вершинин в заключение  предложил представителям строительного сообщества сформулировать тезисы для подготовки консолидированного обращения к федеральным органам власти, чтобы процедура страхования не стала помехой для развития отрасли.