Строительство на Тульской возобновится в июле – пообещали новосибирские власти

Как сообщила пресс-служба городской администрации, мэр Анатолий Локоть поручил специалистам департамента строительства и архитектуры мэрии оказать содействие в разрешении ситуации, сложившейся при строительстве ЖК на ул. Тульской. 5 июня заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев провел выездное совещание на площадке строительства проблемных домов на ул. Тульской № 80 стр. и № 82 стр.

Первая остановка строительства домов на ул. Тульской произошла в 2011 г., тогда для решения проблем дольщиков было заключено соглашение, с инициативной группой был согласован план мероприятий по завершению строительства, но в дальнейшем появилась новая группа лиц, предъявляющих претензии на площади в жилых домах № 80 стр. и № 82 стр. Дольщики этих домов делятся на две группы, и пути восстановления их прав, а также их правовые статусы – разные, говорят в мэрии.

С одной группой застройщик заключил договоры долевого участия и получил (получает) от них деньги, другая группа заключила в течение 2014-2016 гг. предварительные договоры с генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» без согласия застройщика ООО «Баутехник-Т», в нарушение № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

«Муниципалитет совместно с министерством строительства Новосибирской области определил порядок решения проблем возмещения затрат тем гражданам, которые заключили предварительные договоры. Этот порядок можно применять в отношении граждан, реальность затрат которых будет подтверждена следственными органами и прокуратурой. Эта правовая процедура исключит возможность использования мошеннических схем и не позволит затормозить продолжение строительства объектов», – отметил Алексей Кондратьев.

Второй раз строительство домов на ул. Тульской было остановлено летом 2016 г. из-за нарушения генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» графика выполнения работ. Следственными органами возбуждено дело с целью установления круга подозреваемых. Мэрия Новосибирска оказала содействие в поиске генподрядчика объекта.

Сейчас достигнута договоренность с ООО «СМУ-9», после заключения нового договора генподряда застройщик должен возобновить строительство ЖК.

31 мая в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием прокуратуры города Новосибирска, министерства строительства Новосибирской области, представителей ООО «Баутехник-Т», ООО «СтройЦентр» и дольщиков, которым по итогам обсуждений предложили вступить в рамках дела о банкротстве ООО «СтройЦентр» в реестр требований о передаче жилых помещений либо в реестр кредиторов, предоставив арбитражному суду имеющиеся документы на свои квартиры, а также в рамках возбужденного уголовного дела быть признанными пострадавшими; после завершения формирования указанного реестра образовать из лиц, вошедших в него, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, определив общий объем требований.

Дольщики план не приняли, и им было предложено провести общее собрание –  ответ пока не получен, сообщила мэрия.

Также в администрации прошло заседание комиссии по рассмотрению ходатайств юрлиц о реализации масштабных инвестпроектов и их соответствии критерию, установленному подпунктом 2 п. 1 ст.1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ. Предполагаемый инвестор обязался в случае реализации проекта направить 60 млн руб. на завершение строительства, а также передать в собственность дольщикам не менее 642,97 кв. м жилья.

Комиссия приняла решение о возможном удовлетворении ходатайства инициатора инвестпроекта – обращение направлено губернатору Новосибирской области.