Суд наложил запрет на эксплуатацию новостройки, в которой уже живут люди

Дом на ул. Рябиновой, 8 должны были сдать еще в конце 2016 г. Но из-за проволочек с оформлением документов «Сибэкострой» до сих пор не может получить разрешение на его ввод.

#БИЗНЕС

Запрет на эксплуатацию означает, что застройщик «Сибэкострой» должен будет выселить жильцов (более 90 семей), как только приговор суда вступит в силу, сообщает НГС, ссылаясь на юрисконсульта ООО «Специализированный застройщик «Сибэкострой» Зою Шкарупу.

Юрисконсульт рассказала, участок изначально оказался проблемным: год пришлось потратить компании на снос (через суд) незаконного частного газопровода, который ей достался вместе с приобретенной землей. А когда к дому пристроили коммерческое здание, для его узаконивания понадобилось отдать документы о внесении изменений в проект. Потребовалась госэкспертиза.

У нас все готово, кроме этой пристройки, которая уже тоже готова, построена, но чисто формально мы ее оформляем, — цитирует НГС Зою Шкарупу.

Региональный Госстройнадзор подал в суд иск к застройщику и потребовал запретить пользование зданием, пока «Сибэкострой» не получит официальное разрешение на эксплуатацию. Также к застройщику у истца есть несколько претензий по нарушениям при возведении дома, вызвала сомнения и пристройка. Кроме того, инспекция не смогла проверить, насколько жилье соответствует проектной документации, так как в квартирах уже обитают жильцы.

Юрист «Сибэкостроя» считает, что в иске говорится о формальных нарушениях — этот факт компания-застройщик доказывала в суде. А замечания истца главным образом относятся к пристройке и стоянке, а не основной части работ.

Тем не менее суд удовлетворил требования Госстройнадзора и запретил эксплуатацию дома. Но, пока его решение не вступило в силу, ответчик планирует его обжаловать. Помимо этого он собирается уточнить, подав заявление в суд, что именно должен будет сделать застройщик, исполняя решение о прекращении эксплуатации.

Напомним, в начале лета этажность возводимого на ул. Серафимовича дома решил ограничить суд. Проблема в том, что неподалеку от нового жилого комплекса находится Новосибирская телебашня с опасным для здоровья СВЧ-излучением. По проекту в здании на ул. Серафимовича, 21 (ЖК «Сибирячка») должно быть 25 этажей.