Театр Афанасьева переедет на набережную

Комплекс будет строиться рядом с набережной Оби, поблизости от пересечения ул. Большевистская с ул. Добролюбова. Директор компании «Новоград‑инвестмент» (входит в структуру инвестиционно‑строительной компании «Новоград») Илья Маслов говорит, что общая площадь зданий составит 110 тыс. кв. м, из них около 50 тыс. кв. м отводится под гостиницу.

В одном из зданий комплекса девелопер предусмотрел 3,5 тыс. кв. м для городского драматического театра Сергея Афанасьева. Созданный 22 года назад театр сейчас работает в небольшом  подвальном помещении на Вокзальной магистрали. Его зал вмещает около 110 зрителей. В новом помещении театр получит зал на 250 мест и полногабаритную сцену. Театр Афанасьева — муниципальное учреждение культуры, и еще десять лет назад мэрия решила построить для него помещение в центре города.

Земельный участок рядом с Оперным театром был выделен компании «Промфинстрой-2» для строительства административного здания, в котором также разместится и театр. Трехэтажное здание уже возвышается на ул. Серебренниковской, и часть площадей в нем использует филиал Промсвязьбанка.  Недостроенной остается часть здания, предназначенная для театра. Ни в мэрии, ни в «Промфинстрой-2» на момент подготовки номера к печати не смогли ответить на запрос «ДК» о завершении строительства театра. Отказался говорить на эту тему и руководитель НГДТ Сергей Афанасьев.

Архитектурное решение комплекса на ул. Большевистской разработала «Архитектурно‑проектная мастерская Фефелова В.В.». Ее директор Мария Фефелова рассказывает, что в состав комплекса войдут четыре 17‑20‑этажных здания, соединенные вставками малой этажности. Высотные здания предназначены под гостиницы с номерами‑апартаментами для длительного проживания.

По словам соавтора проекта, главного специалиста компании «Дойлит» Людмилы Гасенко, технически наиболее сложная часть комплекса — четырехэтажная арка‑портал с 60‑метровым пролетом. На верхнем этаже арки разместится ресторан с видом на набережную, а на кровле — смотровая площадка.

На градостроительном совете проектировщикам пришлось выслушать критические замечания. Так, заместитель гендиректора СИАСК Михаил Ельский напомнил, что за последние два года совет рассматривал как минимум шесть проектов застройки набережной: «Это были проекты бизнес‑центров, торгово‑развлекательных комплексов, гостиниц. Между тем единственная дорога к набережной — это улица Большевистская. Выдержит ли она наплыв транспорта, если уже сейчас задыхается от пробок?». А вот бывший главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский поддержал проект. По его мнению, спроектированное здание может стать одной из визитных карточек Новосибирска.

Инициаторы проекта пока не озвучивают даже ориентировочные сроки начала и завершения строительства, так же как и объем инвестиций. По словам директора компании «ТС консалтинг» Татьяны Аржаевой, создание гостиничной недвижимости может обойтись в 40-80 тыс. руб. за кв. м в зависимости от класса отеля, бизнес-центра класса C — 35-40 тыс. руб. за кв. м. Минимальный объем инвестиций в проект она оценивает в 4,4 млрд руб.

Екатерина Варгасова