Театр Афанасьева переезжает на набережную

Архитектурно-градостроительный совет Новосибирска рассмотрел проект многофункционального комплекса в Октябрьском районе. Девелопер проекта компания «Новоград» планирует разместить в здании городской драматический театр Сергея Афанасьева.

Комплекс будет строиться рядом с набережной Оби, поблизости от пересечения ул. Большевистская с ул. Добролюбова. Директор компании «Новоград-инвестмент» (входит в структуру инвестиционно-строительной компании «Новоград») Илья Маслов говорит, что общая площадь зданий составит 110 тыс. кв. м, из них около 50 тыс. кв. м отводится под гостиницу.
В одном из зданий комплекса девелопер предусмотрел 3,5 тыс. кв. м для городского драматического театра Сергея Афанасьева. Созданный 22 года назад театр сейчас работает в небольшом подвальном помещении на Вокзальной магистрали. Его зал вмещает около 110 зрителей. В новом помещении театр получит зал на 250 мест и полногабаритную сцену. Театр Афанасьева — муниципальное учреждение культуры, и еще десять лет назад мэрия решила построить для него помещение в центре города.
Земельный участок рядом с Оперным театром был выделен компании «Промфинстрой-2» для строительства административного здания, в котором также разместится и театр. Трехэтажное здание уже возвышается на ул. Серебренниковской, и часть площадей в нем использует филиал Промсвязьбанка. Недостроенной остается часть здания, предназначенная для театра. Ни в мэрии, ни в «Промфинстрой-2» на момент подготовки номера к печати не смогли ответить на запрос «ДК» о завершении строительства театра. Отказался говорить на эту тему и руководитель НГДТ Сергей Афанасьев.
Архитектурное решение комплекса на ул. Большевистской разработала «Архитектурно-проектная мастерская Фефелова В.В.». Ее директор Мария Фефелова рассказывает, что в состав комплекса войдут четыре 17-20-этажных здания, соединенные вставками малой этажности. Высотные здания предназначены под гостиницы с номерами-апартаментами для длительного проживания.
По словам соавтора проекта, главного специалиста компании «Дойлит» Людмилы Гасенко, технически наиболее сложная часть комплекса— четырехэтажная арка-портал с 60-метровым пролетом. На верхнем этаже арки разместится ресторан с видом на набережную, а на кровле— смотровая площадка.
На градостроительном совете проектировщикам пришлось выслушать критические замечания. Так, заместитель гендиректора СИАСК Михаил Ельский напомнил, что за последние два года совет рассматривал как минимум шесть проектов застройки набережной: «Это были проекты бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, гостиниц. Между тем единственная дорога к набережной— это улица Большевистская. Выдержит ли она наплыв транспорта, если уже сейчас задыхается от пробок?». А вот бывший главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский поддержал проект. По его мнению, спроектированное здание может стать одной из визитных карточек Новосибирска.
Инициаторы проекта пока не озвучивают даже ориентировочные сроки начала и завершения строительства, так же как и объем инвестиций. По словам директора компании «ТС консалтинг» Татьяны Аржаевой, создание гостиничной недвижимости может обойтись в 40-80 тыс. руб. за кв. м в зависимости от класса отеля, бизнес-центра класса C — 35-40 тыс. руб. за кв. м. Минимальный объем инвестиций в проект она оценивает в 4,4 млрд руб.

Сколько мест будет в новом отеле

20 этажей— максимальная этажность комплекса на ул. Большевистской

250 мест будет в новом помещении театра Афанасьева

1 026 гостиничных номеров предусмотрено в комплексе на ул. Большевистской

Источник: «Архитектурно-проектная мастерская Фефелова В.В.»