Цены на новосибирские квартиры-студии за год выросли почти на 20%

По данным экспертов сайта по подбору жилья N1.RU, средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях в Новосибирске за год поднялась на 18,6% — до 74,5 тыс. руб. Доля предложений студий в общем объеме объявлений о продаже жилья за год выросла с 10% до 11%. В разрезе районов сокращение доли есть только в Кировском и Первомайском, а в остальных она либо выросла, либо не изменилась.

Средняя цена студии размером 25 кв. м в июне составила 1,8 млн руб. При этом в Первомайском районе можно купить студию в среднем за 1,3 млн руб., а в центре средние расценки — около 3 млн руб. при площади объекта около 30 кв. м, выяснили аналитики.

Цены на микроквартиры размером до 20 «квадратов» также выросли. Стоимость одного квадратного метра в самом маленьком жилье увеличилась на 15,7%, до 70,7 тыс. руб./кв. м. Зато, по информации специалистов, доля микроквартир в общем объеме предложений снизилась на 1%. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости. Рост доли микроквартир оказался максимальным лишь в Ленинском районе — в 2 раза, до 14%.

В него входят гостинки в старых домах-общежитиях, очень маленькие студии в новых домах эконом-класса и даже комнаты в квартирах, в которых установлены санузлы. Минимальная площадь отдельных квартир начинается от 11 «квадратов».

Рост цен есть во всех сегментах жилья, в том числе и на самые маленькие квартиры на рынке. Несмотря на общий рост цен, спрос на маленькие квартиры вряд ли заметно вырастет, так как сравнительно низкие ставки по ипотеке и высокие темпы строительства жилья во всех сегментах в последние годы сделали доступными для большинства новосибирцев более комфортные по площади квартиры, — отметила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.