В июле в Новосибирске стали чаще выставлять квартиры на продажу

По данным специалистов агентства недвижимости «Жилфонд», активность собственников квартир, выставляющих квартиры на продажу в июле заметно выросла, объём предложения подскочил почти на 20%, а цены предложения на 1-2-3комнатные квартиры выросли на 0,41% и составили 61,23 тыс. б за кв. м. 

«Количество квартир, выставляемых на обмен и продажу, растёт начиная с конца зимы. Июльский рост активности собственников произошёл на фоне июньского и июльского активного совершения сделок в нижних ценовых сегментах, в результате чего произошло «вымывание» недорогого предложения и замещения его свежими вариантами по чуть более высокой цене. Именно это повлияло на изменение цен в июле, но мы ожидаем, что в дальнейшем цены на новые варианты будут снижаться, так как пока отсутствуют объективные предпосылки для долгосрочного роста цен», – пояснила руководитель офиса «Жилфонд» Галина Крылова.

Согласно аналитике агентства, однокомнатные квартиры прибавили в цене 0,74% и стали стоить 63,20 тыс. руб./кв. м, стоимость двухкомнатных выросла до 60,39 тыс. руб./кв. м (на 0,60%), а на трехкомнатные цена снизилась на 0,20% и составила 59,12 тыс. руб. Всего по Новосибирску квартиры на вторичном рынке стали стоить 61,23 тыс. руб./кв. м.

Специалисты отмечают, что сделки с «вторичкой» по-прежнему проходят только после снижения первоначальных цен от 7 и более процентов, что говорит об общей тенденции цен на вторичном рынке к понижению. При этом более 80% сделок составляют обмены через куплю-продажу.