В Ленинском районе построен новый склад класса В с офисными помещениями

Объект включает склад общей площадью 2 220 кв. м и высотой 9 метров, идвух зданий нежилого назначения по 600 кв. м, предназначенных под офисы.

Все объекты сдаются в аренду. Склад введен в эксплуатацию, его можно разделить на двух арендаторов по 1 110 кв. м. Ставка аренды составляет 320р/кв. м, коммунальные и операционные платежи оплачиваются отдельно.

1 ноября 2018 г. завершены отделочные работы в офисных зданиях. По ним ставка аренды равна 650р/кв. м.

Точная сумма инвестиций в проект не разглашается, но, по нашим подсчетам, строительство подобного проекта обойдется не менее, чем в 85 000 000 рублей. На рынке сейчас дефицит качественных площадей малого формата, от 500 до 1000 квадратных метров, с уровнем пола на отметке 1,2 метра. Мы рекомендуем проектировать складские комплексы, которые находятся в городской черте таким образом, чтобы они имели возможность деления на блоки малого формата. Потому что сейчас компании стараются быть максимально ближе к клиенту, — отметил консультант складской и индустриальной недвижимости, компания Nazarov partners Максим Ткачев.