В мае 2016 заметно упали цены на вторичное жилье в Новосибирске

По данным Аналитического центра SRG, средняя стоимость квартиры на май 2016 г. в Новосибирске составила 57,9 тыс. руб./кв. м. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 4,1%. За весь рассматриваемый период стоимость жилой недвижимости колебалась в интервале 57,9-61 тыс. руб. За последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 1% каждую неделю.

Средняя стоимость кв. м однокомнатной квартиры в Новосибирске в мае составила 59,2 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена в однокомнатной квартире снизилась на 5,4%. За 2016 г. в среднем стоимость кв. м в однокомнатной квартире каждую неделю снижалась на 0,2%.

Средняя стоимость кв. м в двухкомнатной квартире в мае 2016 г. составила 57,9 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем она снизилась на 4,7%, за 2016 г. в среднем стоимость кв. м в двухкомнатной квартире каждую неделю снижалась на 0,2%. В трехкомнатной квартире цена кв. м составила 56,4 тыс. руб., по сравнению с предыдущим месяцем она снизилась на 4,5%, за год в целом каждую неделю цена снижалась на 0,2%.

В мае 2016 г. отмечено снижение средней стоимости цены квадратного метра во всех районах Новосибирска, кроме Советского, где цены выросли на 1,7%. В Железнодорожном, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, квадрат подешевел на 8,4%, в Кировском, Ленинском и Октябрьском районах стоимость снизилась на 8% по каждому району, в Дзержинском – на 9,1%. Более всего стоимость упала в Заельцовском районе – на 10,4%. Меньше всех падение стоимости затронуло Калининский, Центральный и Первомайский районы, где цена упала на 5,4%,5,4% и 2,2% соответственно.

«Проанализировав фактор, который оказывает влияние на стоимость квадратного метра квартиры – количество комнат – можно сделать вывод, что квадратный метр в квартире, имеющей незначительную площадь и одну жилую комнату, всегда дороже квадратного метра в двухкомнатной квартире, то есть с увеличением количества комнат и общей площади стоимость квадратного метра снижается. Максимальный спрос по Новосибирску наблюдается на 1- и 2-хкомнатные квартиры и составляет 41% и 32% соответственно. Незначительный спрос по городу приходится на 4-х комнатные квартиры (7%). Спрос на 3-х комнатные квартиры составляет 20%», – сообщили аналитики.