В марте в Новосибирске подорожала коммерческая недвижимость

Арендные ставки по торговым помещениям в Новосибирске в марте 2014 г. выросли на 2,8%.

По данным аналитиков компании RID Analytics, в марте 2014г. средние удельные цены предложения выросли по торговым помещениям на 2,1%, по офисным и производственно-складским помещениям цены снизились на 1,8% и 0,4% соответственно.

Средние арендные ставки предложения в этот же период выросли по торговым и офисным помещениям на 2,8% и 1,5% соответственно, по производственно-складским помещениям ставка снизилась на 0,5%.

К примеру, в данный момент на арендный аукцион департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска выставил 19 нежилых помещений в разных частях города.

Самый дорогой лот торгов – отдельно стоящий административный корпус площадью 1 146,8 кв. м на ул. Красногорская, 25 – стоит 177 754 руб. Самый дешевый – помещение площадью 30,9 кв. м на ул. Гризодубовой, 37/4 – 2 348 руб./мес.

"Ставки аренды по торговым помещениям растут примерно с начала 2013 г. В марте 2014 рост составил 2,8%, и это существенно. Однако, прирост ставок при постоянной структуре предложения в марте составил 1% - это значит, что цены в основном выросли из-за того, что к аренде были предложены новые помещения в центральной части города. Так что говорить о какой-то серьезной тенденции пока рано. Однако, тренд налицо: если производственно-складская и офисная недвижимость показывают относительно стабильные ставки, то по торговым ставки растут. В принципе, в некоторых случаях рост ставок может говорить скорее о кризисе, чем о росте: арендаторы наиболее дорогих помещений разоряются, уходят, и помещения предлагаются к аренде. А поскольку ставки по ним высокие, то и средняя ставка растет", - рассказала "DK.RU" директор компании RID Analytics Елена Ермолаева.