В Новосибирске депутаты решают проблему обманутых дольщиков передачей земель застройщику

Депутаты Законодательного собрания согласовали безвозмездную передачу из собственности области в муниципальную собственность города земельного участка площадью 5 431 кв.м.

Земельный участок передается в собственность муниципалитета для решения проблемы обманутых дольщиков строящегося жилого дома по адресу ул. Тульская, 84, сообщается на сайте Заксобрания НСО.

Напомним, что строительство многоквартирного жилого дома для сотрудников промышленных предприятий Кировского района было начато в 2004 году.

Согласно реестру было заключено 323 договора, по которым привлекли более 200 млн. рублей. Застройщик заключил договор аренды земельного участка и получил разрешение на строительство жилого дома.

В 2008 году из-за финансовых проблем строительные работы были прекращены. В конце 2011 года обманутые дольщики на общем собрании утвердили нового застройщика, который представил свой проект выхода из кризисной ситуации.

"Чтобы достроить объект есть два варианта: собрать дополнительные деньги с людей или передать земельный участок рядом с объектом для застройки подрядчику, который построит еще 10 000 кв. м. жилья. Часть из этого объема пойдет на продажу для покрытия старых долгов обманутым дольщикам, а оставшаяся часть – застройщику", – пояснил депутат Заксобрания, заместитель председателя комитета по бюджетной финансово-экономической политике и собственности Валентин Сичкарев.

На сегодняшний момент мэрия города Новосибирска согласна подобным способом решить проблемы еще по 8 объектам – то есть передать земельные участки новым застройщикам.

"Это не новая схема: в итоге бюджет недополучит те деньги, которые он мог выручить с продажи земли, отданной новому застройщику. Нужно заниматься теми застройщиками, которые создают подобные проблемы, реально искать куда исчезли деньги дольщиков, тогда не нужно будет выбирать из двух вариантов", - прокомментировал известие "Деловому кварталу" независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Однако это не решит всей проблемы. Всего в Новосибирской области 54 проблемных объекта жилищного строительства, 50 из них находятся на территории города Новосибирска.

По словам Валенитна Сичкарева, общая стоимость проблемы составляет около 6 млрд рублей: решать ее планируют силами муниципалитета.