В Новосибирске квартиры в новостройках и на вторичном рынке вновь подешевели

В мае 2017 года цены предложений на вторичном рынке квартир вновь снизились, в этот раз на 0,47% – до уровня 58,80 тыс. руб. за кв. м, вернувшись к показателям марта. А в новостройках цены снизились на 2,13% – до уровня 55 тыс. руб. за кв. м. К такому выводу пришли специалисты АН «Жилфонд».

Руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергей Ежак объясняет, что в этом году на вторичном рынке устойчивый тренд прошлого года на снижение цен сменился волатильностью – цены сделок по-прежнему ниже стоимости предложения, но средневзвешенные цены в этом году уже дважды показывали положительную динамику.

«Это связано как с вымыванием недорогих вариантов и более адекватной рынку первоначальной цене квартир, так и с общим состоянием экономики. Если судить по абсолютному снижению цен за последние двенадцать месяцев, то отрицательная динамика замедляется, что обнадёживает продавцов и покупателей», – делится эксперт.

В целом за год (к аналогичному периоду предыдущего года) средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась на 2,4 тыс. руб. – с 61,2 до 58,8 тыс. руб. за кв. м (месяцем ранее годовое снижение составило 2 520 руб. за кв. м).

Что касается рынка первичного жилья, то он последние месяцы находится в состоянии растущей волатильности цен предложения, полагает руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон:

«Этому способствуют факторы роста цен по мере изменения стадии строительства, а также акции и скидки, которыми застройщики пытаются стимулировать покупателей. Период роста цен сменился неустойчивостью, в ближайшее время трудно ожидать однозначного тренда на повышение или понижение средних цен на рынке».