В Новосибирске цены на новостройки снижаются, а на «вторичку» — замерли

В сентябре 2017 г. средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска снизились на 0,66 % — до уровня 53,63 тыс. руб. за кв. м., привели данные в АН «Жилфонд», заметив, что цены уменьшаются второй месяц:

Последние два месяца потенциальных покупателей квартир в новостройках застройщики и агентства активно стимулируют акциями, скидками и предложением квартир в новых объектах с отдалённым сроком сдачи. Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора, — поясняет руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то здесь, по оценке аналитиков, средневзвешенная цена предложения не снижалась — положительная динамика составила 0,09 %, стоимость поднялась до уровня 58,89 тыс. руб. за 1 кв. м.

В этом году цены предложения и спрос на вторичном рынке недвижимости находятся в состоянии неустойчивого равновесия. Как мы и ожидали ранее, во второй половине сентября увеличилась активность потребителей на рынке. Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. В третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования,  — рассказывает Александр Чемёркин, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд».