В Новосибирске ужесточилось наказание за самозахват земельного участка юрлицами

С 1 марта этого года вступает в силу земельная реформа, сообщает интернет-издание Российской газеты со ссылкой на слова заместителя министра экономического развития РФ Павла Королева.

Так, с марта будет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам. В оборот будет вовлечено больше новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Публичная кадастровая палата поможет гражданам определить, какие участки могут быть проданы. Также, впервые установлен перечень случаев, когда власти могут отказать в продаже земли. Раньше подобного перечня не было.

Благодаря новшествам усиливается и земельный надзор со стороны государства. Впервые вводится процедура административного обследования - она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, а не отдельного земельного участка. Для начала проверки не нужны никакие фактические нарушения.

Раньше, чтобы наказать за самозахват земельных участков юрлиц, нужно было поставить проверку в план на следующий год. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало. Теперь земельный инспектор может проще находить самозахваты, проводя общую процедуру административного обследования. Инспектор при проверке будет использовать сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество.

Журналист DK.RU спросил мнение начальника отдела продаж компании «Стандарт оценка» Ярослава Лунева:

Как в Новосибирске сейчас проверяются земельные участки на наличие незаконных «прирезков»? Часто ли проходят проверки? Кто это осуществляется?

- «Отвечу так: если меня попросят вспомнить хоть один случай, когда целенаправленно проверяли участок на наличие незаконных «прирезков», я встану в тупик. Также, ни одного случая не вспомнят и наши юристы-партнеры, у которых мы поинтересовались. "Незаконность" присоединения участков земли может всплыть, если кто-то захочет арендовать этот самый участок, который кто-то уже присоединил. Насчет как таковых плановых проверок в Новосибирске я сориентировать не смогу»

Как могут пострадать от этого закона юрлица, приватизировавшие незаконно муниципальную землю?

- «Начнем с того, что они «наконец» смогут пострадать. Ведь до этого дня, шанс того, что эти юрлица хоть как-то пострадают, был невелик. Штрафы повысились до 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей, с дальнейшим предписанием освободить незаконно занимаемую землю выглядят более внушительно. Не получится заплатить штраф и дальше занимать участок безнаказанно», - пояснил Ярослав Лунев.

Теперь штрафы за самозахват участка земли привязан к кадастровой стоимости земли. Так, за нецелевое использование участка юрлицом размер штрафа составит от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб. Штрафы не прекратятся, пока захватчик не освободит участок земли.