В Новосибирске выставлен на продажу особняк с офисами

В сентябре на одной из онлайн-площадок появилось объявление о продаже отдельностоящего здания в Железнодорожном районе. Пятиэтажный особняк на ул. Фабричной, 19а общей площадью 1072кв. м. продается за 65 млн руб. Помимо здания, который сейчас занимает 15 фирм из разных сфер деятельности, собственники реализуют и участок площадью 1136 кв. м.

Территория огорожена по периметру кирпичным забором. Перед зданием есть две площадки для парковки и небольшой гараж. Представитель собственника отмечает, что здание можно использовать как готовый бизнес с арендаторами.

Генеральный директор «Отелит Девелопмент» Евгений Бурденюк рассказал DK.RU об особенностях объекта:

«Улица Фабричная относится к территориям производственно-офисного характера, и любые попытки изменить концепцию вызывают у владельцев сложности. Как пример — "Мельница": если пытаться поменять формат в центре, то сделать это было бы значительно проще. Здесь такая же история — чтобы "прокачать" объект, нужно вложить много ресурсов».

Эксперт пояснил, что потенциально здание могло бы заинтересовать федеральных игроков, которые готовы разместить свои офисы возле производства, которое работает тут же, на Фабричной. Однако сейчас на рынке наблюдается переизбыток предложения, поэтому сложности с продажей у объекта, который выставлен по рыночной цере, практически неизбежны.

«Несмотря на это, есть шанс, что предложение "выстрелит". Один из вариантов — продавать более мелкими площадями», — резюмировал Евгений Бурденюк.