В Новосибирске зафиксирован резкий рост спроса на коммерческую недвижимость
Осенью на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска выросла активность арендаторов. Компании начали отказываться от крупных складских площадей и выбирать более мелкие.
В новосибирске отмечается рост спроса на коммерческую недвижимость. С сентября на рынке фиксируется сезонная активность. Такую динамику проследил аналитический отдел агентства недвижимости «Грановит». Из общего числа заявок 39% приходились на на аренду недорогих (до 300 руб. за кв. м) складских помещений площадью от 200 до 1500 кв. м.
Директор офиса продаж коммерческой и жилой недвижимости АН «Грановит» Лилия Карюкина отмечает, что такая ситуация обусловлена увеличением спроса на складскую недвижимость площадью от 1500 кв. м. до 3000 кв. м. По её словам, это связано с переориентацией бизнеса: высвобождаются крупные площади и занимаются более мелкие.
Согласно исследованию, арендаторы-клиенты агентства обращались за торговыми площадями в 28 % случаев, в 13 % интересовались покупкой торговых площадей с арендаторами и под бизнес. Каждая десятая заявка касалась запросов на аренду офисных помещений, о приобретении клиенты говорили в 4% случаев.
Лилия Карюкина отмечает, что цены по аренде не изменились, при этом предложений стало больше. Это объясняется изменениями, происходящими в стране: закрытиями филиалов федеральных компаний, которые высвобождают арендные площади. Но в то же время увеличилось количество заявок на покупку готового арендного бизнеса, и помещений формата street-retail, приводит слова эксперта издание.
Эксперт рассказала DK.RU, что на рынке недвижимости ожидается удачный период для проведения инвестиционных сделок:
«Если брать во внимание сегодняшние настроения в связи с экономической ситуацией, 4 квартал 2014 г. и 1 квартал 2015 г. может стать прекрасным временем для проведения инвестиционных сделок. Для минимизации рисков и расходов, собственники станут продавать как низкие по доходности объекты, так и средне ликвидные, но, учитывая экономическую ситуацию, возможно и покупателей будет не много».
Поделиться
Самое читаемое
Иностранная авиакомпания запустила новые рейсы из Новосибирска в Таиланд 
«Найм стал сдержаннее, дефицит кадров не исчез». Эксперты — о рынке труда в сентябре 
Новосибирская мэрия выставила на торги сразу девять лотов нежилой недвижимости 
Вторичка в Новосибирске подорожала за квартал сильнее, чем в среднем по стране 
Новосибирского подрядчика отправили в СИЗО по делу о мошенничестве c нацпроектом