В Новосибирске значительно выросли цены на «вторичку». Обзор по районам

Аналитики подсчитали: квартиры на вторичном рынке жилья в Новосибирске менее, чем за год, подорожали более, чем на 6%. В каждом районе разный уровень цен.

#НОВОСТИ

За 11 месяцев 2014 г., по данным специалистов АН «Грановит», стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости доросла до 65,1 тыс. руб. А это рост на 6,1%.

По мнению аналитиков, сезонный рост цен на квартиры перед новым годом – явление обыденное, однако новинкой стало то, что разные районы города демонстрируют совершенно разную динамику. По-прежнему самые дорогие квартиры – в Центральном районе, а динамика самая низкая. Эксперты объясняют это тем, что ценам в этом районе уже просто некуда расти.

Заместитель директора АН «Грановит» Галина Титова рассказала, что в целом ноябрь в этом году по ценам спокойнее, чем в 2013-м, так как изменилась общеэкономическая ситуация. Однако в декабре стоит ожидать традиционного бума. Об этом, по словам Титовой, свидетельствует и количество уже внесенных задатков.

«Второе место по ценам – за Дзержинским районом, это заслуга метро и удачного расположения относительно крупных транспортных артерий города. Такие условия всегда интересны покупателям. С Первомайским районом ситуация иная – они научились себя ценить. Кто бы что ни говорил, но там замечательная транспортная развязка. Из любой точки района за 20 минут на электричке можно добраться до Речного вокзала. Это полная независимость от пробок и погодных условий. К тому же там появилось качественное жилье – ЖК «Весенний», «Берёзка»… То есть, с одной стороны, район находится в удалении от центра и в зеленой зоне. С другой – тут отличные дома, полноценная инфраструктура и быстрые маршруты до города. Первомайка сейчас начинает позиционировать себя как альтернатива Советскому району, лидеру нашего рейтинга, у нее есть свои оригинальные «фишки», – пояснила Галина Титова.

Лидерство по динамике цен в Новосибирске три месяца держит Советский район. Директор офиса продаж АН «Грановит» на пр. К. Маркса Елена Горелова объясняет ситуацию тем, что это экологически чистый район города, где сегодня ведется большое количество новостроек и весьма развита инфраструктура.

«За последние пять лет здесь введено в эксплуатацию более 30 домов, они и сыграли большую роль в росте цен в Советском районе. Близость к природе, к морю, очень хорошо привлекает покупателей. Также ни для кого не будет секретом, что инвестирование в строительство после сдачи объектов в эксплуатацию приносит хорошую прибыль», – пояснила Горелова.

В среднем, по подсчетам специалистов, по городу за ноябрь стоимость квадратного метра выросла на 0,6%.