Владимир Никонов: «Нет сомнений, что мы восстановим темпы строительства поселка Горки»

На встрече с журналистами 23 июня генеральный директор новосибирского Академпарка Владимир Никонов рассказал о том, как продвигается строительство поселка, как скоро уладилась ситуация со срывом сроков по сдаче готового жилья дольщика, и сколько было вложено в объекты строительства.

В целом, по словам Владимира Никонова, за период с февраля по апрель 2017 года руководству Технопарка удалось сделать многое для решения острых проблем. С апреля работа на стройке значительно активизировалась, это касается как многоквартирных домов, так и индивидуальных. В апреле был введен и передан под самостоятельную отделку дольщикам один из многоквартирных домов, в течение 2017 года Технопарк планирует ввести в эксплуатацию 8 жилых многоквартирных домов, из них два – на ул. Бульвар Леонардо да Винчи – будут сданы до конца июня, дома с номерами 86 и 89 планируется сдать в эксплуатацию в первой половине июля, и еще три многоквартирных дома Технопарк предоставит дольщикам в 4 квартале.

«Мы планировали, что ввод пяти таких домов успеем сделать в июне, однако нас немного подвела задержка поставок некоторых необходимых материалов», ‒ уточнил Владимир Никонов.

Что касается строительства индивидуальных домов, то в данном случае ситуация была более острой: обнаружились некоторые «недоделки», причем устранение дефектов специалисты сочли возможным только в летний период. На сегодняшний день завершено строительство пяти индивидуальных домов, все недостатки в строительстве которых были устранены, некоторые из коттеджей уже приняты дольщиками.

До конца 2017 года вся линейка шестиквартирных домов площадью порядка 90 кв. м по Бульвару да Винчи будет введена в строй, отметил глава Технопарка. Инвестиции в один такой дом по сметной стоимости он оценил в 22, 9 млн руб., а трехкомнатная квартира, расположенная в нем, стоит в пределах 5 млн руб. По мере обустройства поселка рыночная стоимость квартир будет расти, отметил Никонов.

До конца текущего года также завершатся работы по укладке дорожного полотна по главному бульвару, частично завершатся работы по улице Зворыкина и, кроме того, улучшатся условия проживания:

«В июле-августе мы постараемся подтянуть сюда оптико-волоконную связь и установить вышку мобильной связи… Сейчас мы также завершаем подбор исполнителей проекта детских площадок рядом с домом. Я думаю, что до конца лета поселок будет достаточно благоустроен», ‒ подчеркнул Владимир Никонов.

Строительство еще девяти индивидуальных домов также завершится до конца текущего года.

«Сегодня нет никаких сомнений в том, что мы восстановим темпы строительства. Мы постараемся обеспечить завершение строительства этого поселка, во-первых, с точки зрения его максимальной комфортности, и во-вторых, в предельно короткие сроки», ‒ подчеркнул Владимир Никонов.

Отдельный перечень строительных работ, которые планируется только начать в 2017 году, ‒ 12 шестиквартирных домов с квартирами площадью порядка 120 кв. м. На их строительство руководство планирует брать кредит:

«Ни копейки бюджетных средств проект поселка не планировал привлекать ни на каком этапе строительства, и по факту этого сегодня нет. Что касается источников финансирования, то это ‒ средства участников долевого строительства, собственные оборотные средства Технопарка, которые используются на финансовых разрывах, кроме того, сейчас нами объявлен конкурс на открытие кредитной линии. Это нужно не столько для того, чтобы широко использовать кредитные деньги в строительстве, сколько для того, чтобы нигде не допустить остановки рабочих процессов», ‒ пояснил Владимир Никонов.

Кредитная линия, на которую была сделана заявка, позволит распоряжаться средствами до 100 млн руб.

«Я думаю, что это с запасом, потому что на сегодняшний день мы кредитной линии не имеем: с начала года у нас нет банковских средств, тем не менее, мы нашли возможность профинансировать работы в объеме порядка 40 млн рублей», ‒ дополнил он.

В заключение Владимир Никонов подчеркнул, что сейчас дольщики индивидуальных домов все чаще выражают желание самостоятельного проектирования дома при соблюдении однотипной с поселком архитектурной характеристики.

«Далее мы стараемся привлечь строителей для реализации этого проекта и обеспечиваем контроль качества и безопасности проведения работ, гарантируем подключение всех необходимых коммунальных сетей. В связи с этим мы пошли на то, чтобы с кем-то не заключать договор долевого участия, потому что зачастую дольщики предлагают усложненные проекты и понимают, что времени на финансирование потребуется больше. В таких случаях мы предлагаем передать дольщику право на аренду земельного участка», ‒ отметил Владимир Никонов.

На данный момент около 30 участков под индивидуальные дома пока остаются свободными.

Всего за четыре предшествующих месяца Технопарк вложил в строительные работы и благоустройство поселка более 65 млн руб.. проавансировано работ – на 15 млн руб. На сегодняшний день, по данным главы организации, у Академпарка нет задолженности перед генеральным подрядчиком. В течение двух последующих месяцев будут сняты вопросы по просроченным обязательствам по вводу домов в эксплуатацию, пообещал Владимир Никонов.

За второй квартал 2017 г. в поселке было приобретено восемь земельных участков под строительство индивидуальных домов, по пяти квартирам заключены сделки купли-продажи и договоры долевого участия.

Ольга Шмидт