Вложения в новосибирскую квартиру окупаются за 22 года

По данным компании "Мир квартир", проанализировавшей рынок недвижимости в 11 российских городах, наибольшая доходность при сдаче в аренду купленной квартиры составит в среднем 7% годовых.

Быстрее всего окупается квартира в Ростове-на-Дону - за 11,7 лет, а медленнее всего - в Москве и Новосибирске (16 лет). Однако, отмечают аналитики,  эти цифры не отражают расходов арендодателя на коммунальные платежи и выплаты 13-процентного налога в пользу государства. С учетом этих факторов сроки окупаемости значительно увеличиваются - для Ростова до 15 лет, а для Новосибирска - до 22 лет.

В исследовании также не учитывался налог на недвижимость, который приходится платить владельцу квартиры, необходимость ремонта и различные непредвиденные расходы. При учете этих факторов рентабельность сдачи однокомнатной квартиры в аренду не превысит и 3% годовых.