«Ясный берег»: «У нас во дворе будет самый большой парк Новосибирска»

Революционно новые студии — с просторными living-room, так популярные в Европе. Дома в виде гигантских волн — с солидными квартирами для комфорта. И все это посреди самого большого парка в Новосибирске и с ошеломительными видами на реку — в городе-парке «Ясный берег». Риэлторы называют «Ясный берег» районом «с постоянно растущей инвестиционной привлекательностью».

 

— Вы создали знаковый архитектурный объект для Новосибирска. Как у вас это получилось?
 

Задача была именно такая: сделать знаковый жилой комплекс для Новосибирска. Когда закладывали микрорайон, мы понимали, что «Ясный берег» станет воротами в центр города. Когда люди прилетают в город, едут со стороны Толмачево, они путешествуют по серой территории. На подъезде к мосту их встречает высотный Новосибирск и две яркие доминанты: с одной стороны — Аквапарк, с другой – «Ясный берег». Комплекс большой и занимает хорошо просматриваемое место на береговой линии. И мы осознаем свою ответственность перед городом с точки зрения видовой составляющей. Потому постарались максимально вложиться в архитектуру, чтобы она была впечатляющей. Привлекли больших профессионалов, всемирно известных немецких инженеров из «Тильке инжиниринг» — авторов трасс Formula 1 по всему миру и концептуальных городов в Европе. Они прорабатывали общую концепцию и фасадные решения. Архитектура в комплексе дорогая, сложная — и это того стоило. В результате и с точки зрения внешнего вида, и с точки зрения комфортной среды, получился великолепный знаковый объект.

— По проекту, по мере приближения к реке будет повышаться класс домов. Расскажите об этом.

“Ясный берег” как объект можно разделить на два этапа. Первый был очень ответственным – это этап входа в проект. Жилой комплекс расположен в отдалении от всех коммуникаций, их потребовалось создать с нуля — в этом есть очевидные плюсы для жителей комплекса. И это потребовало серьезных вложений застройщика: только на закладку одних коммуникаций было потрачено около 600 миллионов рублей. Для нас это концептуальная инвестиция в долгосрочное развитие проекта. А для покупателей это самый неоспоримый аргумент в пользу серьезности планов застройщика, его надежности. На первом этапе мы уже строили дома с яркой архитектурой и высокими показателями по качеству строительства — это дома комфорт-класса с типовыми планировочными решениями.

На втором этапе строительства — текущем — мы предлагаем нашим жителям уже новые необычные планировочные решения и повышение класса комфортности жилья. Застройка начинается с комфорт-класса, а ближе к берегу мы повышаем класс домов: комфорт-плюс, бизнес-минус и дальше настоящий бизнес-класс с закрытыми двориками, которые выходят на берег реки, на променадную набережную.

 

— Вы объявили о старте продаж в новом доме (№12), который расположен ближе всех к реке. Расскажите о его необычных планировках, где каждый метр будет использоваться максимально эффективно.

Действительно, в конце августа мы открыли продажи в доме №12 – это уже седьмая по счету свечка. Она остается в комфорт-классе и ориентирована на образ жизни и потребности молодой аудитории (22-35 лет). Все планировочные решения в этом доме — студийные. Но это не те студии, к которым привыкли новосибирцы. Центр такой квартиры — это просторная гостиная. В Европе этот формат называют living-room: кухня, гостиная, столовая и коридор объединяются в одно пространство, без перегородок. И это пространство является центром жизни новой квартиры. Именно здесь члены семьи проводят большую часть времени: общаются, готовят еду, вместе начинают день за завтраком и устраивают душевные семейные посиделки на ужином, смотрят телевизор, играют в игры, встречают гостей.

В этих планировках каждый квадратный метр использован максимально эффективно. Например, зачем нужны очень просторные спальни, которые стоят весь день пустыми, и при этом тесная кухня, на которой не собраться всем членам семьи? Гораздо удобнее сделать просторными места, где протекает большая часть дня, а спальни — ровно такими, чтобы в них было комфортно спать.

Еще одна фишка, которая порадует жителей 12 дома — это гардеробная в каждой квартире: для хранения одежды предусмотрены отдельные помещения.

Студия в данном случае вовсе не подразумевает маленькую площадь жилья: в 12 доме есть как однокомнатные студии, так и с 2, 3 и даже 4 спальнями. Пусть они компактнее, но зато у каждого ребенка есть своя комната!

Фасадные решения этого дома яркие, молодежные, эмоциональные. Для жителей предусмотрен открытый паркинг. При этом несмотря на все плюсы 12 дома, цена на этот объект чуть ниже — именно за счет эффективного использования площади. И потому что мы понимаем, что это преимущественно первая покупка для молодой семьи.

 

— А в чем основные преимущества еще одного нового объекта — дома-волны?

Продажи в доме-волне (№10 по генплану) стартовали в апреле. Во-первых, это дом с самой необычной архитектурой: внешне он напоминает две вздымающиеся волны за счет ступенчатой архитектуры. Это дом для более взрослой (30-50 лет) и статусной аудитории: он относится к классу комфорт-плюс и, соответственно, дороже по стоимости. В доме использованы кирпичные фасады, у него меньше этажность, меньше квартир на этаже, более дорогие дизайнерские места общего пользования, деревянные окна и подземная парковка формата «сухие ноги» — с лифтом до квартиры. Весь первый этаж занимают просторные колясочные — для семей с детьми.

— По вашей оценке, насколько интересен «Ясный берег» с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций?
 

Инвестиции в недвижимость снова становятся популярны, учитывая текущую инфляцию и действующие ставки рефинансирования и кредитования. И наши продажи подтверждают: инвесторы снова пришли на рынок, они вновь вкладываются в квартиры. «Ясный берег» – это объект, который не предназначен для краткосрочной аренды, ведь это не точечная застройка в центре города. Он предназначен для жизни, но при этом у нас действительно довольно много инвестиционных покупок. Объясню, в чем причина: инвесторы высоко ценят наши потребительские качества, они видят, что объект интересен людям для долгосрочной аренды. Сдавать квартиру в долгосрочную ренту — это очень привлекательно для рентодателя. Сейчас в 12 доме очень интересная цена – от 50 тысяч рублей за квадратный метр. И судя по динамике соседних домов, эта цена будет стабильно расти. В результате к моменту сдачи дома доход владельца будет выше, чем при открытии аналогичного вклада в банке.

— Еще одна знаковая характеристика «Ясного берега» — ваш парк. Правда ли, что он станет самым большим парковым пространством в Новосибирске?

 

На сегодняшний день парк «Ясного берега» занимает более полутора гектаров, и он будет только расти. Уже со сдачей 12-го дома он станет крупнейшим парком в городе. Это не только зеленая зона с множеством растений и ландшафтным дизайном — это место для отдыха, спорта и общения. В августе в парке «Ясного берега» открыта детская гоночная трасса по типу Formula 1 для бесшумных веломобилей. Трасса снабжена дорожными знаками и трибунами для зрителей. Это также место для утренней пробежки, катания на велосипеде или прогулки с коляской. И трасса — лишь первый из объектов парка, где будут футбольное поле, летний кинотеатр, амфитеатр с трибунами для отдыха и принятия солнечных ванн, площадь-форум — для концертов на свежем воздухе и, конечно, променадная набережная с беседками и скамейками для отдыха.

 

«Ясный берег» — строящийся концептуальный микрорайон с огромной парковой территорией. Город-парк расположен на левом берегу Оби с удобным выездом на Димитровский мост, всего в 7 минутах езды от центра Новосибирска.

Застройщик ООО «АКВА СИТИ» провел полный редевелопмент промышленной территории.

На сегодня сданы дома № 1, 2, 3 и 8. Строятся дома № 7, №11, №10, №12. Всего будет построено 25 домов — в классах от комфорта до бизнеса.

Телефон отдела продаж: +7(383)209-90-54
 

Проектная декларация на сайте ясныйберег.рф